De Zaaiviool 38256 ET BiddinghuizenDe Baan

!! Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden.!! Handige klussers opgelet! Deze woning heeft erg veel potentie en zal er na een grondige opknapbeurt weer prachtig bij staan! In een rustige wijk in Biddinghuizen, temidden van speelgelegenheden en openbaar groen staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en royale carport. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping een ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit om te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, het gezondheidscentrum, basisscholen en openbaar vervoer. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs," biedingen vanaf € 315.000,- k.k. worden door de verkoper in behandeling genomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en is lekker licht door de royale raampartijen. De eethoek is tuingericht met aansluitend de open keuken met praktische vaste kast en een deur naar de bijkeuken. De hoekkeuken is voorzien van een RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis en een afzuigschouw. De ruime bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok met een vaatwasser en een rvs spoelbak . Vanuit deze ruimte zijn de naastgelegen garage, de oprit en de tuin bereikbaar. De bijkeuken is ook zeer geschikt om als slaapkamer, kantoor of als praktijkruimte te gebruiken. De zonnige tuin is grotendeels bestraat en is ingericht met een border met vaste planten en een houten overkapping. Voor de woning vind je voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren, zowel onder de carport als op de oprit. 1e verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met gevelraam, opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en bergruimte achter nog aan te brengen knieschotten. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel ; • Aangebouwde zeer ruime bijkeuken, • Diepe en zonnige achtertuin met houten berging, • Ruime oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein, • Gelegen in een rustig hofje in de buurt van speelgelegenheden, • Scholen en het winkelcentrum van Biddinghuizen op korte afstand, • Energielabel C, • Voorzien van 10 zonnepanelen, • Aanvaarding in overleg; snelle aanvaarding mogelijk. • In de NVM koopovereenkomst nemen wij de volgende clausule op: Niet zelfbewoningsclausule + ouderdomsclausule. • Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.