Staverdense beek 148256 TC BiddinghuizenBuitengebied Biddinghuizen

Staverdense beek 14 te 8256 TC Biddinghuizen VRIJSTAANDE DIJKVILLA MET GARAGE, TUIN, DAKTERRAS EN FENOMENAAL UITZICHT OVER HET VELUWEMEER! Wilt u rustig en vrij wonen, maar toch centraal in het land en dichtbij alle voorzieningen? Wilt u vrijstaand en royaal wonen, maar wel voor een betaalbare prijs? Wilt u kunnen genieten van een weids uitzicht richting het open water en de polder? Dan is dit wellicht een mooie kans voor u! Op een unieke locatie vlakbij Harderwijk ligt deze royaal opgezette en vrijstaande DIJKVILLA met inpandige garage, groot dakterras op de zonzijde en met zicht op het Veluwemeer, tuin rondom en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is fraai midden in de natuur met het water, strand en bos letterlijk om de hoek, maar toch ook erg centraal met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Door de situering aan de dijk is er een subliem panorama uitzicht over het Veluwemeer en tevens richting het Harderbos. De woning is in 2007/2008 degelijk gebouwd met goede materialen, alle isolatie, een strakke afwerking en veel lichtinval. Om het uitzicht rondom de woning ten volste te benutten is op de bovenste woonlaag (2e verdieping) het woongedeelte (circa 24 m²) aan de waterzijde gerealiseerd met schuifpui naar het royale en vergrote dakterras (circa 33 m²) gelegen op het zuid-oosten en met uitzicht over het Veluwemeer. Aan de straatzijde op de 2e verdieping bevindt zich de grote woonkeuken (circa 25 m²) met uitgebreide inrichting, kook-/spoeleiland en toegang naar het balkon met uitzicht over het Harderbos. Beschikt thans over drie grote slaapkamers die eventueel kunnen worden opgesplitst tot vier of vijf slaapkamers. Verder voorzien van alle isolatie, dubbel glas (HR++), verwarmingsinstallatie met hete luchtverwarming (2008) in combinatie met HR Combiketel (2024) met deels vloerverwarming. In 2021 zijn er maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst en het huis beschikt over een energielabel A. Op de begane grond vindt u de grote inpandige garage (circa 32 m²) en een grote slaap-/werkkamer (circa 20 m²) met toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers (circa 25 m² resp. 18 m²) en de sanitaire ruimten. Op de tweede verdieping tenslotte de woonkamer met dakterras en de woonkeuken met balkon. Op korte afstand vindt u een restaurant met fijn terras, een kleine supermarkt, het Harderbos en het strand. Enkele fraaie golfbanen liggen in de directe omgeving en een ligplaats voor uw boot in de nabijgelegen jachthaven behoort in de regel ook tot de mogelijkheden. Voor rust en recreatie kunt u ook uitstekend terecht op het "oude land" met haar bossen, heide en zandverstuiving. Harderwijk ligt zeer dichtbij (circa 8 kilometer), is eenvoudig per fiets, auto (circa 9 minuten) of bus te bereiken en beschikt over vrijwel alle voorzieningen. U kunt daarbij denken aan een theater, bioscopen, ruim winkelaanbod, uitstekende horeca, streekziekenhuis en NS-/busstation. Het ligt daarbij centraal in Nederland en erg praktisch ten opzichte van de uitvalswegen en de snelwegen A-6 en A-28. Hierdoor is het grootste deel van Nederland binnen een uurtje rijden bereikbaar. Zo liggen Zwolle, Amersfoort en Almere op circa 30 auto-minuten en Amsterdam op circa 45 auto-minuten. Ideaal dus als u houdt van rust en natuur, maar toch op korte afstand van de "bewoonde wereld", de voorzieningen en uitvalswegen wilt wonen. De woning is gelegen in de besloten woonwijk "Buitenplaats Veluwemeer", bestaande uit vijftig kavels bestemd voor permanente bewoning. Reeds 48 kavels zijn inmiddels bebouwd en de eigenaren zijn verenigd om enkele zaken gemeenschappelijk te regelen, waarbij te denken valt aan de infrastructuur en de vuilafvoer. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 857,57. INDELING: Begane grond: inpandige garage/berging met elektrische deur, bijkeuken/pantry met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-/bergkast, garderobe en slaap-/werkkamer met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: hal/entree, overloop, meterkast en bergkast, toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer aan de voorzijde (v/h 2) en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: royale woonkamer met extra hoog plafond, grote raampartijen, gashaard en schuifpui naar vergroot dakterras, grote (woon-)keuken met uitgebreide inrichting kook-/spoeleiland en schuifpui naar balkon. OPVALLEND: - Vrijstaande dijkvilla met fenomenaal uitzicht over het Veluwemeer en vlakbij Harderwijk; - Unieke locatie te midden van rust, ruimte en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen; - Centraal gelegen in het land en praktisch t.o.v. uitvalswegen; - Gebouwd in 2007/2008 met goede materialen en alle isolatie; - Woonkamer op de bovenste verdieping met een subliem uitzicht; - Extra groot dakterras aan de Veluwemeerzijde en op het zuid-oosten; - Drie grote slaapkamers (vier of vijf ook mogelijk) en goed sanitair; - Royale inpandige garage/berging met achterliggende pantry; - Twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel A. Woonoppervlakte 161 m². Perceel 336 m². Wilt u deze woning graag bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!