Waterkant 298256 BE BiddinghuizenDe Kaai

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijk ruime 2 onder 1 kap woning, met o.a. 4 slaapkamers, een fijne aan de voorzijde gelegen woonkamer, een royale open keuken met schiereiland, een riante uitbouw aan de tuinzijde, voorzien van groot daklicht, een luxe badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, een oprit voor 2 auto's, een heerlijk besloten achtertuin met een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over Energielabel A! De woning is rustig gelegen in kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. Vraagprijs: € 450.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto(s) op uw oprit vóór de woning en komt van onder de entree-overkapping in de entreehal. Aan de entreehal liggen, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Naar rechts lopend komt u in het lichte woon -zit gedeelte die beschikt over een gezellige houtkachel en naar links lopend naar de open keuken met schiereiland en de riante aanbouw. De open keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een 4-pits gas toestel, koelkast, vriezer, combi -oven en afzuigkap. De uitbouw biedt zicht en toegang tot de achtertuin via de dubbel openslaande deuren. De royale uitbouw is voorzien van een groot daklicht waardoor veel licht aan de grote eettafel. Via de keuken kun u binnendoor naar uw garage lopen. De begane grond is deels voorzien van een fraaie eiken vloer en de keuken met uitbouw van grote moderne tegels. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier liggen 3 fijne, lichte slaapkamers, een werkkast en de luxe badkamer. De badkamer (2021-5) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel en een zwevend toilet en een modern bad en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op 2 verdieping. Hier treft u de opstelplaats voor uw wasmachine en -droger, de WTW installatie, de HR-cv-ketel en de zonneboiler voor de zonnecollectoren en de wtw installatie. Voorts komt u in de lichte 4e slaapkamer, die eveneens voorzien is van een groot dakraam waardoor een heerlijk lichte kamer. Aan voor en achterzijde van de verdieping is bergruimte achter schotten. Tuin: De sfeervolle en besloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een mooi ruim betegeld terras en groen. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging voor uw gereedschappen en tuinspullen. Schuttingen zorgen voor afscheiding tussen de buren waardoor heerlijke veel privacy. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte: 306 m2 Gebruiksopp. Totaal: 171 m2 Gebruiksopp. Wonen:154 m2 Geb.geb. Buitenruimte (entree-overkapping): 6 m2 Externe berging (steen op beton): 7 m2 Eengezinswoning, 2 onder 1 kap 4 slaapkamers Woonkamer aan de voorzijde gelegen Tuingerichte open keuken met schiereiland voorzien van div. apparatuur Riant aanbouw met groot daklicht en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Luxe, moderne badkamer met o.a. inloopdouche met regendouche, brede wastafel, zwevend toilet en design radiator Verzorgde voortuin en besloten zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden WTW Installatie Aquasol 3 Agpo zonnewarmte toestel (indirect gestookt warmwatertoestel, 2 Zonnepanelen CV-ketel Remeha 2019 eigendom Zonnescherm (elektrisch bedienbaar) aan de achtergevel Houten tuinhuis Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Rustige kindvriendelijke omgeving met veel groen Nabij winkelcentrum en overige faciliteiten Basisscholen op korte afstand Nabij uitvalswegen richting Harderwijk, Dronten, Zwolle en Lelystad