Soestdijkseweg Zuid 244-E3721 AJ BilthovenTuindorp

Wonen op een toplocatie in het centrum van Bilthoven met prachtige bossen letterlijk om de hoek, het NS-station en alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum op korte loopafstand. Het project bestaat uit de herontwikkeling van een voormalig kantoor en de aanpalende villa naar in totaal 5 unieke en luxueuze appartementen verdeeld over 4 woonlagen met ieder eigen parkeergelegenheid. Het kleinschalige complex is levensloopbestendig door de liften in het gebouw. Het perceel van 2.043 m² is zeer verzorgd aangelegd, de prachtige oude bomen zijn onmisbaar en beeldbepalend. De appartementen hebben alle een eigen buitenruimte, drie hebben zelfs een riante eigen tuin. Het gebouw is in 2005 gebouwd en voorzien van dak-, vloerisolatie en HR++-glas, buitenschilderwerk 2020 en deels 2024. Alle drie de appartementen in het voormalige kantoor hebben energielabel A+++. In het 2e kwartaal van 2024 zijn de appartementen opgeleverd. U hoeft alleen de keuken en het sanitair nog naar wens te laten plaatsen en uiteraard de stoffering en de appartementen zijn klaar om te bewonen. - Indeling staat vast – kleine veranderingen zijn bespreekbaar - Technische omschrijving aanwezig - De appartementen zijn geheel gestukt en geschilderd - Sanitair, tegels en keuken voor eigen rekening - Er is een VvE in oprichting - Projectnotaris Houwing van Beek in Bilthoven Dit project is een unieke kans voor diegene die zoekt naar een royaal appartement op een centrale locatie. Er is weinig aanbod in luxe levensloopbestendige appartementen op een locatie als deze waar u ook nog eens de mogelijkheid heeft om het naar eigen smaak te maken. Met plezier laten wij u de fraaie appartementen zien. BEGANE GROND: Algemene entree aan de zijkant van het gebouw met bellentableau en meterkasten, afgesloten tochtportaal, trappenhuis en privélift naar het souterrain en het penthouse. EERSTE VERDIEPING: Riante hal met trapopgang en lift, toilet en dubbele deuren naar de woonverdieping. De woonkamer met open leefkeuken (maar liefst 99 m²) heeft meerdere Franse balkons en zicht op de mooie achtertuin. De riante living heeft de mogelijkheid om een extra werkkamer te creëren (zie schetsmatig aangegeven op de plattegrond). Er is ook een heerlijk dakterras die via de keuken, de hal of de woonkamer te betreden is. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met aan beide zijden een riante slaapkamer (19 en 21 m²). De houten balkconstructie is hier nog mooi in het zicht, de hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel en door de dakramen is er voldoende licht. De badkamer is in het midden gesitueerd en heeft 4 grote dakramen. Aan de andere kant van de overloop vindt u een separaat toilet en de technische ruimte met wasmachineopstelling. EXTERIEUR: Vanuit de woonkamer, de keuken en de hal beschikt u over een heerlijk terras van 57 m² op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN • 182 m² woonoppervlak • De deuren van de 1ste verdieping naar de tuinkant slaan allemaal naar binnen open • Afmeting dakterras: 57 m², gelegen op het zuidwesten • Bouwjaar 2005, renovatie naar 3 appartementen afgerond mei 2024 • Energielabel A+++ • Inclusief aan drie zijden afgesloten carport van 16 m², voorbereid met eigen elektra, elektrisch laadstation. • Verwarming en warm water middels warmtepomp, vloerverwarming.