1e Brandenburgerweg 993721 ME BilthovenBrandenburg

Een combinatie van wonen en werken is hier mogelijk! Halfvrijstaande, royale jaren dertigwoning met een diepe oprit, garage en een separate kantoor-/praktijkruimte van 76m2. Het woonhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een toiletruimte op iedere verdieping. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, met Utrecht Centraal op circa 10 minuten reisafstand. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, een tennisclub, zwembad Brandenburg, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor mag u spreken van een aangename plek om te wonen. Het stijlvolle woonhuis heeft een royale ontvangsthal met toiletruimte, een uitgebouwde woonkamer in L-vorm en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping met dubbele dakkapel biedt ruimte aan twee slaapkamers en een toiletruimte. Aan het einde van de oprit is de carport, die grenst aan de garage met toiletruimte en bovenetage. Aansluitend zijn een wasruimte/bijkeuken en de kantoorruimte, met een eigen entree en een bergzolder. Woonoppervlakte: 140m2 (woonhuis) 76 m2 (bijgebouw excl. verdieping) en perceeloppervlakte: 341m2 BEGANE GROND: Aan de linkerzijde is de fraaie, overdekte entree met een hardhouten voordeur en kleurrijke glas in loodramen. De ontvangsthal met parketvloer en paneeldeuren is een fraaie ruimte met de trapopgang, twee inbouwkasten en de meterkast. Aan het einde van de hal is de royale toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer heeft een 5.25 meter breed zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In het hart van de woonkamer is het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel. Het Gira domoticasysteem regelt de aanwezige verlichting en raambekleding. In de keuken staat een donkergrijze hoekopstelling met een zwart natuursteen aanrechtblad en een aparte, hoge kast. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. 1e VERDIEPING: De overloop, met raam in de zijgevel, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer met inbouwkasten en de derde slaapkamer met dakkapel bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche met dubbele douchekop/kraan en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet zit in de naastgelegen ruimte, te bereiken vanaf de overloop. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de hoeveelheid ruimte en licht fors is toegenomen. Aan de overloop grenzen een toiletruimte en twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten. BIJGEBOUW: Het grote bijgebouw is verdeeld in een garage, toiletruimte, wasruimte/bijkeuken en twee (kantoor)ruimtes. De grootste kantoorruimte, ook geschikt als praktijk aan huis, heeft een eigen entree en grote ramen aan de tuinzijde. In de garage ziet u elektrisch bedienbare, openslaande deuren van hardhout en een vaste trap naar een lichte kamer met dakkapel. Voor kinderen is dit een fantastische speel-/chillruimte, maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk. TUIN: De voortuin met gevarieerde beplanting geeft de woning een fraaie uitstraling. Aan de linkerzijde is de oprit met carport, waar in totaal vier auto’s kunnen staan. Tussen de woning en garage is een eigen achterom met poort. Vanuit de woonkamer en keuken is de grotendeels bestrate achtertuin op het noordwesten te bereiken. In de verhoogde borders staan groenblijvende struiken en een mooie, lage boom. Bijzonderheden: - Wonen en vergunning voor bedrijfigheid in het bijgebouw. - Gecertificeerd alarmsysteem - Domoticasysteem in huis (verlichting en raambekleding) - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s (oprit en carport) - Groot bijgebouw met een garage, wasruimte/bijkeuken, toilet, kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en een grote kamer met dakkapel - 24 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (12 voorzijde en 12 achterzijde) - Verwarming via twee HR-ketels (Nefit, eigendom) - Houten kozijnen met HR++ glas (2004) - Dubbele meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel - Energielabel A