Hans Memlinglaan 143723 WJ BilthovenDe Leijen

Op slechts 200 meter van het bos, in de kindvriendelijke wijk De Leijen, staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers en een zeer ruime woonkamer. Voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap zijn er twee bergingen en de achtertuin met achterom is een fijne plek om in de zon te zitten. Niet alleen het bos, maar ook de hockeyclub en de tennisbanen zijn maar een paar minuten lopen. De basisscholen en middelbare scholen De Werkplaats en Het Nieuwe Lyceum bevinden zich in de directe nabijheid. Utrecht Centraal is met de trein maar 10 minuten en Bilthoven heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Biltse Duinen en twee golfbanen. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de ligging naast een plantsoen en een fietspad. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en iets verder in de straat is parkeergelegenheid voor de auto. Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 39 m², exclusief de halfopen keuken met inbouwapparatuur. In totaal zijn er vijf slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer biedt niet alleen ruimte aan een ligbad, maar ook aan een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt, waardoor u een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Woonoppervlakte: 133 m² en perceeloppervlakte: 205 m² BEGANE GROND: Via het portaal is de hal van deze ruime hoekwoning te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer (ca. 39 m²) is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een grote schuifpui naar de tuin en een openhaard bij het eetgedeelte. Onder de trap is een handige bergkast en dankzij de convectorput heeft u bij het zitgedeelte geen lelijke radiator in het zicht. In de halfopen keuken staat een zeer ruime keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, vaatwasser etc. Rechts van de woning is een houten berging (ca. 10 m²) gebouwd, met een deur aan de voor- en de achterzijde. Voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een goede plek. In de hoek van de achtertuin staat een stenen berging van ca. 6 m². EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 10 en 7 m². De badkamer (ca. 5 m²) is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en twee slaapkamers zijn. Op de overloop met dakraam is plek voor de wasmachineopstelling en CV. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer (ca. 8 m²) met zijraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m². In de schuinten van het dak en in de nok van de woning zijn meerdere bergingen, voor de kerst- en vakantiespullen. TUIN: De voortuin is aangelegd met gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde grenst het perceel aan een plantsoen. Via de grote schuifpui in de woonkamer loopt u de meer dan 10 meter diepe achtertuin in. Er zijn twee terrassen gemaakt en er is genoeg speelruimte voor de kinderen. Aan de rechterzijde is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Energielabel B - Mechanische ventilatie in de badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 10 zonnepanelen op de woning en 2 zonnepanelen op de berging - Uitbouw aan de achterzijde - Vijf slaapkamers van goed formaat - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde - Dubbele berging voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap