Jachtlaan 4-A3721 CB BilthovenTuindorp

Unieke kans om een kavel te kopen met een bouwplan! In de rustige en groene woonwijk ‘Jachtplan’ wordt een kleinschalig bouwplan met 7 (semi-)bungalows ontwikkeld. Nu komt één van deze kavels reeds beschikbaar. De perceelgrootte is 315 m² en op dit perceel mag een nieuwe villa gerealiseerd worden conform het gepresenteerde ontwerp. Het bestemmingsplan is thans -na een uitvoerige procedure met onder andere de omwonenden- in voorbereiding. Naar verwachting wordt dit plan in de loop van het derde kwartaal onherroepelijk. Bijzonder is dat thans een kleine woning (ca 50 m² woonoppervlak) op de kavel staat met een flinke aangebouwde garage van ca 32 m². Vooruitlopend op de nieuwbouw kunt u direct wonen! De nieuw te bouwen woning heeft een woonoppervlak van ca 125 m² en een vrijstaande garage van 32 m². Na de bouw, zal de woning ontsloten worden vanaf de Valkenierlaan, evenals de zes overige nieuw te bouwen woningen. INDELING NIEUWBOUW Begane grond: ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer van ca 30 m² met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de heerlijke woonkeuken van 24 m². Vanuit de woonkamer komt u via een gang in een slaapkamer van 11 m² met aansluitende badkamer van 5,5 m². 1e verdieping: ruime overloop met vide naar de hal, twee slaapkamers van ca 9,2 en 9,2 m², een separaat toilet, een wasruimte van 4 m² en een technische ruimte van 2,2 m². Vanzelfsprekend is de woning intern nog naar wens aan te passen. Het bekende bouwbedrijf Selekthuis heeft een offerte voor de bouw afgegeven inclusief sanitair, divers meerwerk en exclusief keuken. Verwarming middels warmtepomp en uiteraard wordt de woning voorzien van zonnepanelen. INDELING BESTAANDE BOUW Entree, woonkamer annex open keuken ca. 30 m², aansluitend slaapkamer 14 m², eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet, technische ruimte via de keuken te bereiken. De aangebouwde stenen garage is ruim (ca 33 m²), voorzien van spouwmuren en alle aansluitingen. De garage en de woning is thans bereikbaar via de oprit van Jachtlaan 4. Graag lichten wij u de details toe over de procedure en de nog te verwachten kosten. Uitgaande van de door Selekthuis afgegeven offerte inclusief enkele luxe aanpassingen zal de totale investering exclusief keuken en tuinaanleg ca. € 895.000,- kosten koper bedragen.