Omschrijving

RUIME & CHARMANTE HOEKWONING (CA. 113 M2) MET 4 KAMERS (MOGELIJKHEID TOT 5) RIANTE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN (ZUID), GARAGE EN PRETTIGE LIGGING BILTHOVEN Liefhebbers voor ruimte opgelet! Deze prachtige en ruime eengezinswoning is gelegen op een riant perceel eigen grond met voor- zij- en prachtig gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, smaakvol gemoderniseerd en de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Voor velen is dit de ideale kans om een direct te betrekken woning te bemachtigen die op ruimte en comfort weinig te wensen overlaat. Alle nodige voorzieningen tref je op korte afstand en met zowel de fiets, auto of OV is het centrum van Utrecht goed bereikbaar. Uiteraard ervaar je Bilthoven hier in optima forma, heerlijke wandelroutes door de prachtige bossen en omgeving heb je binnen handbereik! De woning omvat momenteel een verzorgde doorzon woonkamer die zich kenmerkt door de ruime opzet met plek voor een heerlijke zithoek en eettafel. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de eettafel waardoor gezellige diners met familie of vrienden zijn gegarandeerd. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is er een prettig lichtinval en wordt het ruimtelijke gevoel van de kamer nog eens extra benadrukt. Via de tuindeur bereik je de bijzonder riante achtertuin met zuidelijke, en dus zonnige, ligging. Een tuin van dit formaat vind je maar zelden waarbij deze ook nog eens is voorzien van een garage met elektrische deur. De zijtuin biedt een tal van mogelijkheden waaronder het eventueel stallen van fietsen of een gezellig knusse zit/loungehoek. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers gesitueerd die tevens zijn voorzien van grote ramen en strak stucwerk op wanden en plafond. Daarnaast is de voormalige badkamer nu in gebruik als praktische waskamer en een voormalige slaapkamer is veranderd in een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Tevens is er een seperaat toilet aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping is momenteel ingedeeld met voorzolder en riante zolder/slaapkamer. De mogelijkheid een extra kamer te creëren is zeker aanwezig. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijke) dakisolatie. Het huidige energielabel (E) is een verouderd label uit 2016 dat niet in verhouding staat tot het feitelijke gebruik. In het laatste volledige jaar is er voor slechts 1200m3 aan gas verbruikt. DE OMGEVING De Leyenseweg is gelegen in de oude dorpskern van Bilthoven. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van winkels, scholen, sportfaciliteiten en verenigingsleven. Bilthoven staat bekend om de prachtige bossen en daarbij horende wandel- en fietsmogelijkheden. Utrecht is gemakkelijk per fiets, auto of bus te bereiken, en ook heeft Bilthoven een NS station waar vanaf de Leyenseweg een frequente busdienst naartoe rijdt. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken via de bus. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Via de riante voortuin, die tevens dienst doet als buffer naar de openbare weg, bereik je de entree/hal van de woning. De hal geeft toegang tot het verruimde toilet met fontein, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is riant opgezet en onderscheidt zich door de fraaie lichtinval middels de grote raampartijen, strak stucwerk op wanden en plafond alsmede door een houten parketvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek met de mogelijkheid voor meerdere indelingsvarianten. De eetkamer grenst aan de open keuken die in 2017 volledig is vernieuwd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Onder andere een vaatwasser, combioven, koelkast en inductiekooktoestel met afzuigschouw. Via de tuindeur bereik je de bijzonder ruime achter- en zijtuin met zuidelijke ligging. De tuin is fraai aangelegd met borders en gaszoden en heeft een optimale zonligging. Ook is er automatische zonwering aanwezig. De garage is voorzien van stroom en een elektrische roldeur. Op de eerste verdieping is de afwerking net als op de begane grond verzorgd en modern met strak stucwerk. De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte en een van de slaapkamers is opgeofferd voor een ruime en moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een fijne inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is er een tweede toilet aanwezig op de eerste verdieping. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De tweede verdieping is momenteel ingedeeld met een handige voorzolder met bergruimte en grote zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte leent zich ervoor om de toekomst te worden uitgebreid en opgesplitst. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 113 m2; • Perceel oppervlak ca.: 318 m2; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1960; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing maar een verouderd energielabel E (uit 2016); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van verschillende bushaltes; • Voortuin op het noorden en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en garage); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.619
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 2 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 3 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 4 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 5 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 6 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 7 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 8 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 9 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 10 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 11 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 12 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 13 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 14 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 15 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 16 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 17 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 18 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 19 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 20 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 21 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 22 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 23 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 24 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 25 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 26 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 27 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 28 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 29 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 30 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 31 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 32 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 33 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 34 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 35 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 36 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 37 van Leyenseweg 23
  • Bekijk foto 38 van Leyenseweg 23

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda