Merellaan 143722 AL BilthovenBilthoven Centrum

Bent u op zoek naar een unieke jaren '30 woning in het centrum van Bilthoven? Op het mooiste stuk van de Merellaan staat dit fantastische familiehuis met een oprit, garage en een tuin met optimale privacy. In totaal zijn er vijf slaapkamers en een zesde slaapkamer is, net als een tweede badkamer, te realiseren op de tweede verdieping. Voor de winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en het treinstation hoef je maar een paar minuten te lopen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn met de fiets, openbaar vervoer en auto uitstekend te bereiken. Wat dit familiehuis uniek maakt, is de speelse indeling. Zo is de hal gesitueerd in het midden, omringd door de woonkamer, eetkamer en keuken. Via de bordestrap gaat u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. Een etage hoger zijn de vijfde slaapkamer en een grote open zolderruimte. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds aanwezig. In de nok van de woning is een leuke zolderkamer/vide. De ruime garage voor de fietsen en het tuin/klusgereedschap is inpandig te bereiken via de moderne keuken, waar ook plek is om te eten. Woonoppervlakte: 193 m² en perceeloppervlakte: 365 m² BEGANE GROND: Bewonder de architectuur van deze villa en loop naar de prachtige voordeur met glas-in-loodramen, gesitueerd aan de zijkant van het huis. De vestibule met originele wandtegels en tegelvloer staat in verbinding met de ruime hal, waar de bordestrap met stijlvolle balustrade direct de aandacht trekt. Een van de ruimtes die grenst aan de hal, is het ruime toilet met fonteintje. Achter de trap is een deur die toegang geeft tot de wijn-/provisiekelder. De woonkamer met openslaande tuindeuren staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer. Mooie elementen zijn de erker, grote ramen, het glas-in-lood, de eikenhouten vloer en de haard in de eetkamer. Aan de andere zijde van de hal is de lichte eetkeuken, met een eigen entree en een moderne keukenopstelling. Het eiland wordt gebruikt als hoge tafel en de wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat met een bakplaat. In de keuken ligt, net als in de hal, een hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken heeft een inpandige toegang tot de garage (ca. 18 m²) met een lichtkoepel en de opstelling van de HR-ketel. Doordat de oprit deels als terras is ingericht, is de garage in gebruik als (fietsen)berging/bijkeuken. 1e VERDIEPING: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. De overloop wordt omringd door maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Mooie elementen zijn het trappenhuis en de paneeldeuren met kleurrijk glas-in-lood. Aan de tuinzijde zijn drie slaapkamers van ca. 17, 14 en 10 m². De grootste slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon, is in gebruik als master bedroom. De vierde slaapkamer van ca. 10 m², ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop komt. Deze staat in verbinding met een slaapkamer (ca. 10 m²) welke een trapje heeft naar de vide en een grote open zolderruimte (ca. 26 m²) met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel is hier de wasmachine-aansluiting en er zijn voorzieningen getroffen om een 2e badkamer te realiseren. Tot slot is er nog een bergkast van ca. 2 m². 3e VERDIEPING: In de slaapkamer op de 2e verdieping is een vaste trap naar een vide (ca. 4 m²) met een dakraam en een nokhoogte van ruim 2 meter. TUIN: Dit fantastische woonhuis heeft een ruime tuin aan de voorzijde, met daardoor juíst veel privacy en fraai uitzicht naar vele hoge bomen. Op het grind is parkeergelegenheid voor de auto en het tweede deel van de oprit, waar sierbestrating ligt, is in gebruik als terras. In de tuin ziet u een tweede terras bij de vijver, een groen gazon en borders met stijlvolle beplanting. Bijzonderheden: - Energielabel C - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2021) - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer - Authentieke details aanwezig waaronder paneeldeuren met glas-in-loodramen - Voorzieningen getroffen voor een tweede badkamer