Nachtegaallaan 363722 AB BilthovenBilthoven Centrum

Te Koop: Exclusieve vrijstaande villa in het centrum met riante tuin Bent u op zoek naar een woning die luxe, ruimte en een centrale ligging combineert? Deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen in het hart van Bilthoven, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Met een royaal perceel en een indrukwekkend woonoppervlak is dit een unieke kans om eigenaar te worden van een droomhuis op een toplocatie. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vloerverwarming en hoge plafonds, toilet met fontein. Via de hal komt u in de royale woonkamer, de sfeervolle gashaard en luxe afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote hoge ramen en het hoge plafond geven deze woonkamer een extra chique uitstraling. Aangrenzend een serre met openslaande deuren naar het terras met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De grote woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, loopt over in de eveneens royale en prachtig gesitueerde eetkamer, met zijn grote raampartijen met schitterend uitzicht op de tuin. Deze ruimte biedt alle gelegenheid voor culinaire activiteiten, maar vooral ook voor een gezellig samenzijn, van het ontbijt tot het diner, met de familie en/of met vrienden. Via de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken met diverse inbouwkasten, inclusief een inbouwvriezer. De bijkeuken heeft nog een eigen in/uitgang. Kelder: via een vaste trap komt u in een ruime berging/wijnkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de luxueuze master bedroom aan met balkon en een en-suite badkamer met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast een tweede ruime slaapkamer met kasten en een derde slaapkamer met wastafel, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting en een apart toilet met fontein. Tweede verdieping: Over de gehele oppervlakte een ruime kamer, toegang tot een groot dakterras aan de achterzijde en nog een frans balkon aan de voorzijde, diverse opbergruimtes, badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en een technische ruimte. Deze verdieping is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair, maar kan ook eenvoudig gewijzigd worden naar 2 slaapkamers. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met een eigen planten kas. Verschillende terrassen, gelegen op het zonnige zuidwesten, met fraaie beplanting maken dit een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De dubbele garage is voorzien van een elektrische bedienbare deur en een grote bergvliering. Er is ruime parkeergelegenheid op een volledig omheind eigen terrein. De elektrische toegangspoort met intercom zorgen voor extra comfort en gemak. Locatie: Deze villa biedt de unieke combinatie van rust en ruimte in het hart van het dorp. Gelegen in een bomenrijke villawijk woont u op loopafstand van het groene centrum van Bilthoven. In dit gemoedelijke dorpse centrum vindt u diverse winkels, een supermarkt, smaakvolle kledingzaken, ambachtelijke speciaalzaken en sportclubs. Bij het winkelen kunt u zich heerlijk ontspannen op een van de vele gezellige terrassen. Eveneens op loopafstand bevindt zich het Station Bilthoven, dat letterlijk naast Bilthoven Centrum ligt. Bilthoven -nabij Utrecht- is centraal gelegen ten opzichte van de andere grote steden en andere delen van het land. De uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging maken dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Over de bouw van de villa: De hoge plafonds, de grote raampartijen en de klassieke monumentale bouwstijl geven de villa een uiterst chique uitstraling. Toch is de villa pas kortgeleden, in 2004, onder architectuur gebouwd (nieuwbouw). Door de vertrekken lopend zult u constateren dat alle vloeren, muren, daken en ramen van de villa uiterst degelijk geconstrueerd en geïsoleerd zijn (isolerende dubbele beglazing). U ervaart de uitstraling van een klassieke -begin 20ste eeuw- villa, maar dan met het comfort van deze tijd. Bijzonderheden: • Statige villa met historische charme en moderne voorzieningen • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Grotendeels voorzien van airconditioning • Beveiligingsinstallatie • Automatische beregeningsinstallatie voor de tuin • Energielabel A • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlak 357m² (exclusief garage) • Perceeloppervlak 1.591m² Deze unieke villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring in het centrum van het dorp. Maak daarom een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de luxe, de ruimte, de locatie en het wooncomfort. Wij leiden u graag rond. Collegiale verkoop met Netherlands Sotheby's International Realty met sales associate Mevrouw Alexandra van de Vegte - de Vilder T 088-3747000 E