Nimrodlaan 233721 BW BilthovenTuindorp

Op een mooie, rustige plek in de geliefde wijk Jagtplan staat deze duurzame, goed onderhouden woning met energielabel A+ en vier slaapkamers. De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het westen. Dankzij nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een recent vernieuwde voordeur, geïsoleerde vloer en zonnepanelen is dit een huis dat aan veel wensen voldoet. Het centrum van Bilthoven, het treinstation en het bos bevinden zich op een paar minuten fietsen. Ook het nabijgelegen De Bilt bevindt zich in de nabijheid. Met de trein en fiets zijn de stad Utrecht, het UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en het Science Park uitstekend te bereiken. Op de begane grond zijn de lichte doorzon-woonkamer en de luxe halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier hoef je niet te verbouwen, dus de verhuizing kan al ingepland worden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer is op de tweede verdieping. De badkamer is optimaal ingedeeld met een klein bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de tuin geniet je tot laat in de avond van de zon. Woonoppervlakte: 110 m², perceeloppervlakte: 111 m², bouwjaar 1953. BEGANE GROND: Via de recent vernieuwde voordeur is de hal te bereiken, voorzien van meterkast, trapopgang, een verdiepte trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in de sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte, met fraai uitzicht naar het groen, bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. In 2022 is de mooie, lichte keukenopstelling in een U-vorm geplaatst. Het houten aanrechtblad past goed bij de groene wandtegels en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. Ook zie je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft een inbouwkast en een Frans balkon. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van ca. 11 en 8 m², waarvan een met een inbouwkast en een balkon. De badkamer (2008) heeft een groot raam voor lichtinval en ventilatie. In deze ruimte zie je een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: De overloop biedt ruimte aan de CV-ketel en de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met een hoge nok, brede dakkapel en kastruimte. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon, omringd door groen. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Geïsoleerde vloer met elektrische vloerverwarming op de begane grond - Vernieuwde radiatoren op de eerste en tweede verdieping - Recent vernieuwde voordeur (mei 2024) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - Grote dakkapel met kunststof kozijnen, horren en HR++ glas - 11 zonnepanelen (december 2022) - Zonnige tuin (west) met berging en achterom