Obrechtlaan 343723 KC BilthovenBilthoven Noord I

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING. Aan één van de fraaie lanen van de groene woonomgeving van de prachtige villawijk “Bilthoven-Noord” ligt deze half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 180 m². Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt o.a. over een 5- tal slaapkamers, op de begane grond over een extra studeer-werkkamer en een energielabel B. De woning ligt op een mooi kavel van 443 m², heeft een zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met een prachtige overkapping waar het heerlijk loungen is, diverse zitjes en een grote stenen schuur (voormalige garage). Een oprit geschikt voor parkeren met meerder auto’s op eigen terrein maakt het geheel compleet. Bij de renovatie is ook rekening gehouden met de energie transitie, de woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- , dakisolatie, isolerende beglazing, 4 zonnepanelen en een energielabel B. De combinatie van de groene kindvriendelijke locatie, de instapklare sfeervolle woning en de centrale ligging in één van de mooiste villawijken van midden Nederland zijn enkele kenmerken die garant staan voor heerlijk wonen. De woning heeft de navolgende indeling: ---------------------------------------------------- Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en dubbele deur die toegang geven tot de woonkamer. De L-vomige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met houtkachel, een studie-tv hoek en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken. Vanuit de eetkamer is een doorloop naar een separate studeer-werkkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle overkapping en voorzien van een eigen entree met toilet. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 grote slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een separaat modern zwevend toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een royale slaapkamer met aan twee zijde een dakkapel en een 2e kleinere kamer met dakkapel. Locatie: --------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de nabijheid van wandelbossen, het “het Kleine Dorp” - een kleinschalig winkelcentrum - met winkels voor de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar omstreeks 1957 * Woonoppervlakte 179 m² * Perceeloppervlakte 443 m2 * Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend * Isolatie: woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie * Woning beschikt over 4 zonnepanelen * Energielabel B