Overboslaan 143722 BL BilthovenOverbosch

Aan een heerlijke rustige en groene laan in de populaire woonwijk Overbosch ligt deze fraaie familievilla. De woning is enkele jaren geleden met oog voor detail en met gebruik van duurzame materialen op een doordachte wijze verbouwd en fors uitgebreid aan zowel de zij- als aan de achterzijde, waardoor er veel licht en extra leefruimte is gecreëerd. Doordat het gehele dak toen is vernieuwd en opgehoogd is er een grote derde bouwlaag ontstaan. De woning genaamd "Merula" is van origine in 1928 gebouwd en ligt op een heerlijke woonplek op loopafstand van de uitgestrekte wandelbossen van Houdringe, het centrum van Bilthoven, scholen en het NS station. Groen en rust zijn de kenmerken van de groene en zeer geliefde woonwijk Overbosch. De woning wordt omgeven door een fijne zonnige, in 2021 aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met groot zonneterras aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een ruime tuin met een ruime oprit met parkeermogelijkheden. In de achtertuin is er een, in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd, multifunctioneel bijgebouw van bijna 30m2 met veranda. Deze externe ruimte is verdeeld in twee ruimten en wordt thans gebruikt als hobby- en bergruimte en is verder uitgerust met alle voorzieningen waaronder een keukenaansluiting, eigen c.v.-installatie, toilet en doucheruimte en is hierdoor tevens prima geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf. Deze prachtige en verrassend ingedeelde woning met fraaie zichtlijnen biedt werkelijk alles! De doordachte indeling op de begane grond met grote schuifdeuren en grote maatwerk kastenwanden heeft een goede indeling; Overdekt entree, grote brede hal met modern toilet, grote kastenwand en verdiepte kelderkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren aan de voorzijde. De strakke en modern uitgevoerde woonkeuken ligt in het hart van de woning en vormt "de spil" tussen de leefruimten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een keukeneiland. Aan de voorzijde is er een afsluitbare intieme werkruimte met leuke doorkijkjes. Aan de achterzijde wordt de tuin via een schuifpui van ruim 10 meter breed ontsloten, hier bevindt zich nog een tweede grotere werkkamer met kastruimte. De plafondhoogte van de begane grond is bijna 2.90m waardoor deze heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn er een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers waarvan een met grote kastenwand toegankelijk. Op deze verdieping is er eveneens een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap, die op een vernuftige wijze "draait" in de dakkapel met groot raam met zicht op het bos, is tenslotte de ruime ouderslaapkamer met dakramen en nokzicht bereikbaar. Deze fijne ruimte is eveneens voorzien van een grote maatwerk kastenwand, veel bergruimte en een wasruimte voorzien van wastafel, derde toilet en de c.v.-opstelling. Kortom, een prachtige en in uitstekende staat van onderhoud verkerende geïsoleerde vrijstaande villa met een verrassende indeling en veel leefruimte! Bijzonderheden: - Rustige groene laan - Op loopafstand het bos en belangrijkste voorzieningen in Bilthoven - Energielabel C (bouwjaar 1928!) - Vloer- en dakisolatie, volledig dubbel glas - Fraai aangelegde tuin - Mogelijkheid voor een gastenverblijf.