Soestdijkseweg Noord 4223723 HM BilthovenBilthoven Noord I

Zeldzaam mooi: Aan een vooraanstaande straat die door het bosgebied Bilthoven Noord loopt, ligt verscholen in het groen een reusachtige vrijstaande villa, rijk aan rust en ruimte. De woning valt niet alleen op door zijn omvang, maar ook door de lichte leefruimten. Vredige, lommerrijke lanen, kleurrijke rododendrons en hortensia's, klassieke landhuizen en villa's kenmerken de omgeving. In de uitgestrekte bossen rond Bilthoven leven reeën en vele soorten vogels. Een zeldzaam mooie plek. KENMERKEN - Bouwjaar: 1998 - Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een met pannen gedekt dak - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte: 395 m², overige inpandige ruimte 52 m², gebouw gebonden buitenruimte 25 m² - Inhoud: 1793 m³ - Perceeloppervlakte: 2680 m² IS DE SOESTDIJKSEWEG NOORD 422 UW NIEUWE PLEK? Vooruitlopend op de bezichtiging geven we u vast een eerste indruk! Het huis ligt stoer op het midden van zijn kavel en heeft een brede dak overstek. Het erf is toegankelijk via de poort aan de Soestdijkseweg Noord en door de poort met oprijlaan aan de Strauslaan. De poorten zijn voornaam met aan weerszijden opgemetselde poeren. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot een hal met ruim trappenhuis met een open bordestrap, een garderobekast en een toilet. De muren en de plafonds zijn strak gestuukt. De up/down stralers langs de wanden geven een zacht licht. Het huis heeft een lichte uitstraling met hoge deuren en industriële kenmerken. De woonkamer kijkt uit over de tuin. Licht stroomt binnen. De houthaard verspreidt een sfeervolle gloed op donkere avonden. De woonkamer alleen al heeft 3 puien naar de tuin die helemaal open kunnen. Op de gehele begane rond liggen grote plavuizen (met vloerverwarming) in een rustige kleurstelling. De lichte eigentijdse woonkeuken heeft mooie inbouwapparatuur, inbouwverlichting tegen het plafond en een beige composiet blad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een rijk aantal ingebouwde kasten. De linkerzijde van de woning leent zich als praktijk- c.q. kantoorruimte. Ze heeft een eigen entree/ hal; deze geeft toegang tot toilet en een representatieve werk/woonkamer, die eventueel ook bij de eetkamer en de 1e woonkamer getrokken kan worden. 1E VERDIEPING De eerste verdieping; ook hier is het licht. We bereiken de overloop/ vide via de bordestrap in de ruime hal. De plafonds zijn hoog. Er liggen aan de vide 4 ruime slaapkamers. Drie van de 4 slaapkamers beschikken over een heerlijke entresol (om te chillen, te studeren en te slapen) met veel daglicht door de 3 (recent vernieuwde) Velux dakramen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een compleet ingerichte badkamer met een ligbad, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel. Twee slaapkamers grenzen aan een eigen doucheruimte met wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een 2e bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee balkons liggen bijna over de gehele breedte en bieden een sprookjesachtig uitzicht over de tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. ZOLDER Op de vliering bevindt zich een royale zolderruimte. We bereiken de vliering via een vlizotrap. Er is een zee aan bergruimte. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk ontworpen. Het ontwerp staat voor eenvoud en helderheid; losse, natuurlijke beplanting, hoge bomen en grote gazons met strak gemaaid gras. Rijke zandgrond draagt bij aan een gevarieerde flora in de bosrijke tuin. Onder de hoge bomen is een bosrijke begroeiing ontstaan, bloemen kleuren de tuin en oude beuken, eiken en vliegdennen brengen er rust. GARAGE In de inpandig te bereiken garage ligt een gietvloer met vloerverwarming en vanuit deze garage is er toegang tot de patchkast en de technische ruimte. De garage biedt naast de nodige werk- en bergruimte de mogelijkheid voor een transformatie naar een gastenverblijf. BIJGEBOUW De grote vrijstaande carport biedt ruimte voor 2 auto’s. De carport en de overkapping (lounge) zijn gebouwd in 2012. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming over de gehele begane grond en in de badkamers boven. - Verharde oprijlaan - Patchkast met leidingen naar alle ruimten - De zeeën van (leef)ruimte - Alarminstallatie verbonden aan meldkamer (u dient hiervoor zelf een contract af te sluiten) - Grote overkapte buitenruimte; ruime gebruiksmogelijkheden - Ingebouwde kasten in het gehele huis creëren volop bergruimte - Uitstekende staat, gedegen en keurig onderhouden - De gehele tuin beschikt overeen sproei-installatie met eigen waterbron - Verduisterende screens (elektrisch, te bedienen met afstandsbediening) aan de binnenzijde van de 3 kunststof Velux dakramen. Deze Velux dakramen met regensensor zijn tevens elektrisch te openen (via een afstandsbediening) - De zinken dakgoten zijn geheel vernieuwd, de schoorsteenkappen zijn vervangen en de 2 schoorstenen zijn geïmpregneerd. - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Miele koelvries combinatie (2022), Bosch vaatwasser (2023) OMGEVING Bilthoven is een fijne plek. Ze heeft een rustig maar levendig karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Leuke winkels, gezellige terrasjes en een plein. Beleving staat centraal. Nabij het Heidepark, de Riddenoordsebossen, de bossen en heide van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden van SCHC, sportscholen, Middelbare scholen Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats, golfclub Golfsociëteit De Lage Vuursche. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Vanuit Bilthoven bent u met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten u deze fijne woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.