Soestdijkseweg Noord 4233723 HE BilthovenBilthoven Noord II

Dit heerlijke familiehuis wordt met weemoed na 34 jaar verkocht. Het goed onderhouden, rietgedekte huis uit de jaren ’30 heeft een schitterend perceel van 6.271 m2, een woonoppervlakte van 411 m2 en de mogelijkheid voor de bouw van één vrijstaande woning. Vanaf de straat onzichtbaar biedt het huis een ongekende mate van privacy. Indeling De begane grond bestaat uit twee woonkamers, een eetkamer en een woonkeuken, die allen te bereiken zijn vanuit de ruime ontvangsthal. De drie kamers, allen met openhaard, bieden een panorama zicht op de fantastische tuin: een gazon dat omringd wordt door een bos met rhododendrons, beukenhagen en heggen. Vanuit deze lichte kamers zijn de terrassen en tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De in 2020 op maat gemaakte woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis, met veel kastruimte. Direct aan de woonkeuken grenst de bijkeuken, met aparte wc/douche, van waaruit de aangebouwde garage te bereiken is. De eerste verdieping ademt ruimte en licht met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een ruime wc. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en drie kamers hebben een balkon. Vanuit de masterbedroom, met aangrenzende badkamer, kunt u genieten van het schitterende groene uitzicht. De tweede verdieping, direct onder de kap, telt twee royale slaapkamers, een wc met wastafel en een was-/stookruimte. De aangebouwde garage biedt ruimte voor ruim 2 auto’s. Daarboven bevindt zich een chillruimte met de Wilhelmina snookertafel. Rondom het huis, dat is gelegen op de hoek van Soestdijkseweg-Noord en Hobbemalaan, ligt een tuin voor elk wat wils: een gazon om te kunnen voetballen, een bosgedeelte om hutten te bouwen en ook een parkachtig aangelegde moestuin. Het verwarmde zwembad (ca 9m x 4m) maakt dit paradijs compleet. Op eigen terrein is ruim voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. In een straal van minder dan een kilometer zijn er lagere en middelbare scholen, wandelbossen, sportclubs en het centrum van Bilthoven. Een dorp van alle gemakken voorzien met restaurants, een winkelgebied en bovenal een NS- en busstation. Kenmerken van deze woning zijn: • Netto gebruiksoppervlakte wonen 411 m2 (bruto 530 m2) - NEN-2580 gemeten • Royaal terras rondom de eet- en woonkamers, gelegen op zuid/zuidwest • Houten vloerdelen in de kamer aan de voorzijde, parketvloer in de twee andere kamers • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Kelder, ca 20 m2 groot • In nagenoeg alle vertrekken zijn leuke zitjes c.q. bankjes ingebouwd • Direct naast het zwembad ligt een voormalige bunker, gebruikt als opstelplaats zwembad-apparatuur, ca 28 m2 groot • Op het zijperceel – hoek Hobbemalaan/Soestdijkseweg – bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van één vrijstaande woning, conform bestemmingsplan Bilthoven Noord 2013 “Enkelbestemming Wonen 5". Wij lichten u graag de bouwmogelijkheden toe • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.