Soestdijkseweg Zuid 217-B3721 AD BilthovenTuindorp

Ben je op zoek naar een woning waar je een gezin kan starten, je eerste eigen huis? Of wil je kleiner gaan wonen in een woning die energiezuinig is, goed geïsoleerd en duurzaam, klaar voor de toekomst? In een kleinschalig transformatieproject aan de Soestdijkseweg Zuid 217 / hoek Kortelaan zijn vier woningen en twee appartementen gerealiseerd in een bestaand pand dat voorheen in gebruik was als kantoor en woonhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van het voorhuis is 1930 en van de tussenbouw 1984. Nu voldoet het pand aan alle moderne eisen om zorgeloos te wonen. De woningen krijgen een terras op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen. De twee appartementen krijgen beiden een tuin voor eigen gebruik en beschikken ook elk over twee eigen parkeerplaatsen. Alle wooneenheden krijgen daarbij een eigen berging. De woningen hebben de entree/voordeur en bergingen aan het looppad dat ligt aan de Soestdijkseweg Zuid 217. De locatie ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Bilthoven met alle voorzieningen binnen bereik. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen en het station ligt op loopafstand. Kortom, zorgeloos en duurzaam wonen op een fijne plek in het mooie en gezellige Bilthoven! Soestdijkseweg Zuid 217 B Gezellige moderen tussenwoning van totaal ca. 95m2. Bij de voordeur kom je hier binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Deze woning heeft een hele leuke afwijkende plattegrond door de positie van de keuken in het midden van het huis! Als je binnenkomt kan je links een leuke eethoek creëren met keukenbank, en het zitgedeelte in de woonkamer bevindt zich aan de zonnige kant met veel glas en toegang naar het terras op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veluxramen, een complete badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Tegelwerk in lichte kleurstelling. Technische ruimte/berging met warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Het betreft een transformatieproject. Bij transformatie wordt getracht de eisen van het huidige bouwbesluit zoveel mogelijk te benaderen. Het uiteindelijke energielabel betreft label A+++. Energielabel aanwezig. • Alle woningen en beide appartementen zijn voorzien van elk 8 zonnepanelen. • Projectnotaris voor de appartementen is ter keuze van verkoper: Albicher Notariaat te Breda en voor rekening van koper. Voor de woningen is de keuze aan koper. • Koopsommen zijn kosten koper • Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond • In de akte van levering is een instandhoudingsverplichting opgenomen voor de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. • Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp en vloerverwarming • In de meterkast is een voorbereiding voor een laadpaal per woning met een loze leiding naar de parkeerplaatsen. • De koopsom is exclusief keuken. De plaatsen van de voorzieningen zijn voorbereid in de keukenzone met voorbereidingen zoals aangegeven op de 0-tekening. Het plaatsen van de keuken is mogelijk na notariële overdracht in eigen regie. • De badkamer wordt standaard opgeleverd met tegelwerk en sanitair. De bovenzijde van het tegelwerk is niet afg ekit, aangezien er eerst geschilderd moet worden alvorens de randjes te kitten. • De woningen worden opgeleverd conform de technische omschrijving en kleur en materialenstaat, as is. • Voor de appartementen geldt dat er een vereniging van eigenaren wordt opgericht, indicatie servicekosten bedraagt € 150,- per maand per appartement. Hierin is opgenomen de opstalverzekering en reserveren voor onderhoud. • Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente De Bilt. Dit houdt in dat er een zelfbewoningsplicht is van vier jaar.