Spoorlaan 363721 PC BilthovenTuindorp

Vrijstaande, charmante en goed onderhouden woning uit 1909 met eigen oprit en ruime garage in een zeer rustige straat in de wijk Park Vogelzang, één van de oudste wijken van Bilthoven. Park Vogelzang is een zeer groene wijk en kent alleen bestemmingsverkeer. Het oude dorp met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen is op slechts 5 minuten lopen aanwezig, net als het NS station van Bilthoven. Park Vogelzang is een mooie wijk met dichtbij diverse goede basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar de A27 en de A28 richting UMC en de universiteit van Utrecht. Deze prachtige villa is gebouwd in 1909 en beschikt nog over veel karakteristieke kenmerken, zoals hoge plafonds (hoogte 3.01 m), ramen met roedeverdeling, ornamenten in het stucwerk en glas-in-lood. Behalve de verrassend ruime woonkamer is er op de begane grond ook een serre en een studeerkamer aanwezig. De lichte, open woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. De ouderslaapkamer heeft airconditioning en beschikt over een aparte kamer die gebruikt wordt als inloopkast. De villa heeft 10 zonnepanelen en is met name op de gehele benedenverdieping goed geïsoleerd. Woonoppervlakte: 161m2 en een perceelgrootte van 545 m2. BEGANE GROND Ruime en hoge entree met meterkast, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Verrassend ruime, lichte en hoge woonkamer (57,3 m2) met serre en gashaard en toegang tot de studeerkamer met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. Ruime woonkeuken met granieten blad, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (inbouwkoelkast en -vriezer uit 2024) en toegang tot de besloten achtertuin. De woonkamer voelt heel ruim en licht aan door het vele glas en het hoge plafond. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt de ouderslaapkamer zich aan de achterkant van de woning. Deze grote slaapkamer met airconditioning heeft toegang een aparte kamer die gebruikt kan worden als walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en een balkon. Tevens is er een Velux dakraam aangebracht (inclusief elektrische zonwering, rolgordijn en verlichting) waardoor er veel lichtinval is. De badkamer heeft een bad, wastafel, toilet, een aparte douche en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich nog een derde slaapkamer op deze verdieping, waar een eigen wastafel aanwezig is. Tenslotte is er op deze verdieping een ruimte voor de wasmachine. Ook vindt u hier de hybride combiketel uit 2019. TUIN De villa heeft een groene en charmante voortuin met eigen oprit. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door al het groen veel privacy. In de achtertuin staat een prieel waar je in de zomer heerlijk in de schaduw van de tuin kunt genieten. Achter de ruime garage staat een houten speelhuis voor veel speelplezier. Bijzonderheden: - Karakteristieke en vrijstaande woning uit 1909 - 10 zonnepanelen - Nefit CV ketel 2019 met hybride mogelijkheid - Vloer en plafond op de begane grond zijn geïsoleerd - HR+ en HR++ glas in het hele huis behalve de bovenlichten in de serre (voorzetramen) - Airconditioning ouderslaapkamer uit 2020 - Benedenverdieping en de buitenkant van het huis zijn in het voorjaar van 2024 geschilderd - Vrijstaande garage (22,3 m2) - Sproei installatie in de voor- en achtertuin