Maastrichterweg 136456 AH BingelradeBingelrade

"Soms wordt er een woning aangeboden die in alle opzichten uniek en bijzonder is. We zijn bijzonder trots om deze villa te mogen aanbieden voor onze opdrachtgever". Gelegen aan de rand van het rustige dorpje Bingelrade, bieden wij deze jonge, bijzondere villa aan met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Indien u op een rustige, landelijke maar toch centraal bereikbare woonlocatie wilt wonen en gebruik wilt maken van een levensloopbestendige, riante woningindeling, dan moet u zeker aan de Maastrichterweg 13 te Bingelrade komen kijken! Het bijzondere aan deze woning is de unieke ruimte, de hoogwaardige afwerking waarbij gebruik is gemaakt van de nieuwste technieken en de woning is super energie zuinig (Label A+++++) . Hierdoor is het maandelijks voorschot van deze unieke woning (met 0 op de meter) symbolisch met € 1,-- per maand. Jaarlijks wordt er nog een flink bedrag overgemaakt vanuit de energieleverancier als terug levering. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de rondom gelegen, sfeervolle tuin waarborgt een ongestoord woongenot; dit mede gezien de grootte van het perceel van circa 1.132 m2. Deze unieke woning is door de huidige bewoners in in 2020 gebouwd onder een zeer bijzondere architectuur waarbij de landelijke ligging ook van binnenuit goed voelbaar is en heel veel rust en ruimte uitstraalt. Een woning die bijna onafhankelijk kan zijn van de centrale stroomaansluiting en voorzien is van 93 stuks zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning het energielabel A+++++. Kortom een woning die je absoluut van binnen en van buiten moet bekijken en ervaren! INDELING: Begane grond: Ruime oprit, geschikt voor meerdere personenauto's. Voorzien van zwart sierhekwerk met looppoort en elektrische poort voor de oprit ingang. Er zijn 2 laadpalen aanwezig t.b.v. elektrische auto's. Entree. Royale woninghal voorzien van prachtige keramische tegelvloer. Modern afgewerkte toiletruimte met luxe Geberit douchetoilet en fonteintje. Zeer ruime opgezette meterkast met krachtstroom. Garderobekast. Riante L-vormige living met eetkamer en open keuken (13.27/7.17 x 7.55/4.30 m) voorzien van een prachtige keramische tegelvloer in grootformaat met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en heel veel lichtinval met als gevolg een heel ruimtelijk effect, waarbij de houten spanten een prachtig accent geven. Open keuken voorzien van werkeiland en ruime keuken inrichting in massieve uitvoering, composiet werkblad, fraaie kraan met close-inn boiler voor direct warm water en met diverse handige onder- en wandkasten, dubbele apothekerskasten en alle inbouwapparatuur te weten: Richmond stove met 3 ovens, inductiekookplaat, Itho afzuigkap, koelkast en diepvries, Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed welke zich bevinden in een op maat gemaakte kastenwand en met ruime inloopkasten. Slaapkamer 1 (4.31 x 4.04 m). Badkamer 1 bereikbaar vanuit de slaapkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubelen een ruime inloopdouche met regen/stort douche functie. Inpandig bereikbare brede garage (5.74 x 5.27 m) voorzien van elektrisch bedienbare (geïsoleerde) sectionaalpoort, warmtepomp, boiler, WTW installatie, grijswaterpomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Prachtig aangelegde en super goed verzorgde achtertuin met ruime terras overkapping (13.27 x 3.59 m), terrassen. De over de gehele breedte van het huis overdekte terras met een Cocoon open haard en infrarood straler zorgt ervoor dat men ook in de koelere dagen optimaal kan blijven genieten. Luxe tuinhuis volledig geïsoleerd met traditionele sauna en infra rood sauna. Eerste verdieping: Ruime overloop (8.74 x 7.15 m) voorzien van prachtige massieve eikenvloer en met vide. Deze ruimte wordt nu als atelier gebruikt maar leent zich perfect voor eventuele extra kamers te realiseren indien gewenst. Slaapkamer 2 (4.53 x 4.10 m) met vaste wastafel. Badkamer 2 (4.29 x 1.15 m) voorzien van inloopdouche en zwevend toilet. Walk in closet bereikbaar vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden: De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 226 m2, exclusief 29 m2 overige inpandige ruimte, 49 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 12 m2 externe ruimte. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Voorzien van Amerikaans Grenen kozijnen met isolerende HR+++ beglazing. In de woning is 1 zware airco unit geïnstalleerd met voldoende vermogen voor de gehele woning te koelen of te verwarmen. Deze woning is uitgerust met 93 stuks zonnepanelen die circa 27000 Wp opleveren op jaarbasis en daardoor een zelfvoorzienende woning creëren. Er is onder de grond een grijswatertank aanwezig van 15000 liter. T.b.v. elektrisch rijden zijn er 2 laadpalen aanwezig van 11 kWh. Deze villa is uitgerust met vele handige en vernuftige bedieningsmogelijkheden op domotica gebied, welke met diverse apps te bedienen zijn. Alarm installatie aanwezig. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde. Er is een sauna aanwezig in het luxe chaletje in de tuin. Uiteraard ontbreken brandmelders en CO melders niet in deze woning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.