Moalderspaed 29045 PR BitgummoleBitgummole

Aan de noordzijde van het dorp, op een rustige woonstand, staat deze unieke levensloopbestendige woning met diverse garageruimten van in totaal ca. 69 m2, als gelegen op 248m2 eigen grond. Een perfecte plek voor het houden van een hobby, die wat meer ruimte vergt of bijvoorbeeld voor het stallen van een camper of caravan bij huis. De woning heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 304m2, waarvan 165m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt ca. 864m3. De huidige bewoner heeft het geheel grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en op het dak van de garage zijn, eind 2022, 12 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 400 Wp per stuk. De verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een Vaillant HR-combiketel, die in eigendom is. Indeling: We gaan naar binnen via de zijkant van de woning en komen hier in de hal-entree met hier de meterkast, toiletruimte en de vaste trap naar de verdieping en aan de linkerzijde de bijkeuken/ berging met openslaande deuren richting de achtertuin en toegang tot de vier garages en een berging. Verder aansluitend de ruime woonkamer met om de hoek de keuken, twee slaapkamers, een wasruimte met aansluiting en afvoer voor o.a. de witgoedopstelling en de vaatwasmachine, een doucheruimte met wastafel, de badkamer met dubbele wastafel en nog een apart toilet. Verdieping: Via de vaste trap in de hal-entree komen we op de overloop met hier een vaste trap naar de ruime zolder met dakraam, toilet met fonteintje en drie slaapkamers. Omgeving: Bitgummole is een klein dorp op ca. 8 kilometer van Leeuwarden en beschikt naast een uitstekende busverbinding over een tal van basis behoeften, zoals bijvoorbeeld een bakker, een slager, een basisschool en een huisarts. Voor andere voorzieningen bent u aangewezen op dorpen zoals Berlikum, Menaldum, Stiens en Leeuwarden. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning; - Levensloopbestendig met twee slaapkamers op de begane grond; - Ruime garage; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en -gevelbekleding; - Gunstige energierekening dankzij 12 moderne zonnepanelen; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.