Bergmolen 45531 EH BladelBladel Heeleind

Droom jij en je partner van een perfect gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning, op een royaal perceel met grote garage, dan is deze woning een schot in de roos. Met zijn vier slaapkamers en een grote achtertuin zijn de mogelijkheden optimaal voor (toekomstige) kinderen of voor hobby, wonen of leven. Een woongenot die je leven zal optimaliseren. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Bij binnenkomst bied de royale hal toegang tot de ruime lichte woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderoberuimte en de meterkast EN een verdiepte kelderkast. De originele schouw in de woonkamer zorgt tijdens de wintermaanden voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden, al dan niet kijkend naar een film op de ingebouwde t.v. De woonkamer is-net als de royale leefkeuken- voorzien van grote ramen met isolerend glas in houten kozijnen, strak gestuukt plafond en granol muren. In beide ruimtes ligt tegelvloer zodat schoonmaken een makkie wordt en dit geldt ook voor de grote bijkeuken. Door veel lichtinval is de dichte keuken ideaal om samen maaltijden te nuttigen of om bij elkaar te komen terwijl de maaltijd wordt bereid. Met zijn brede opbergladen, koelkast met vriesvak, gasfornuis, oven en hardstenen werkblad is het goed toeven?? De bijkeuken tenslotte geeft de beneden verdieping tot een alles wat je wenst voor rust, ruimte en gemak. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is de opstelling van de gasgestookte CV. Atag b.j. 2004. Deze is al enkele keren volledig gereviseerd en functioneert prima. Ook in deze ruimte is het plafond gestuukt en de wanden zijn van Granol. In de bijkeuken bevindt zich een volledig betegelde toilet met wandcloset en afzuiging. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van afzuigventilators en naast de vloerverwarming is er nog een designradiator geïnstalleerd. Verder tref je een inloopdouche en vaste wastafel aan. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooi bestraat terras. De erfafscheiding zorgt er mede door dat de achtertuin veel privacy biedt. De mooie bloemenborders en de tuinverlichting zorgen voor een relax buitengevoel Tegen de erfgrens staat een tuinhuisje van hout met elektrische voorzieningen. Achter de woning staat een grote afsluitbare bergruimte van hout met elektrische voorzieningen. Kortom een achtertuin met mogelijkheden en veel privacy!!! INDELING EERSTE VERDIEPING: Op de overloop met daglicht door een zijraam, geeft toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de overloop is er een vlizotrap om op de bergzolder te komen. De overloop is voorzien van een mooie vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze comfortabele kamer heeft een strak gestuukt plafond, granol wanden en een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royale inbouwkast en een deur naar een groot dakterras. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van vloerbedekking, een strak gestuukt plafond De wandafwerking is van granol. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is nu een kantoortje. Deze ruimte is ook ideaal voor een kinderkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap kom je op de royale bergzolder met veel bergruimte o.a. door de nokhoogte. GARAGE: De grote diepe in spouw gebouwde vrijstaande garage met een stalen kanteldeur heeft elektrische voorzieningen, houten bergzolder, betonnen vloer en een pannen dak. Aantrekkelijke ruimte voor hobby en/of opslag. De diepe oprit biedt plaats aan meerderen auto’s. De voortuin is voorzien van mooie borders en een hekwerkje. ALGEMEEN: - Perfecte ligging kort bij het centrum. - Perceeloppervlakte 477 m² - Gebruikersoppervlakte wonen: 112 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - Externe bergruimte 50 m². - Garage 45 m². - Deze mooie woning is goed onderhouden. - Privacy biedende achtertuin. - Ligging tegenover kinderopvang en basisonderwijs. - Energielabel G. Bouwjaar : 1970. Perceel opp. : 477 m². Woon opp. : 112 m². Vraagprijs : € 645.000,--k.k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.