Kalverekker 255531 DR BladelBladel Hofstad

Op zoek naar een woning waar je nog jaren plezier van gaat hebben? Deze twee-onder-een-kapwoning is het perfecte familiehuis. Met vier slaapkamers kun je goed uit de voeten. Ook de begane grond is uitgebouwd, dús ruim, en vooral gezellig. En de tuin? Die heeft veel privacy en twee overkappingen. Plek genoeg voor iedereen dus! En zoals je mag verwachten telt deze tweekapper een oprit en een garage. Ook erg fijn! Word jij, net als wij, ook enthousiast van deze woning? Dan zit er maar één ding op: een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je met veel plezier alle ruimtes in dit huis zien. Algemeen: * De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. * Er is vloer- en muurisolatie (vanuit bouwjaar). * Gasgestookte cv-ketel, bouwjaar 2009. * De woonkamer heeft een fijne houtkachel. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Bladel, een gezellig dorp met veel voorzieningen. Indeling Begane grond Middels de oprit kom je aan bij de overdekte entree. Deze zit aan de rechterzijde van de woning onder de carport. De hal is voorzien van een mooie donkere tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van dezelfde mooie donkere tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd waar je lekker veel daglicht hebt en ook heerlijk kunt genieten van de houtkachel. In het midden van de woning vind je de mooie houten keuken in een U-opstelling waarbij je vanuit het aanrecht in contact staat met de eetkamer en fijn naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een keramisch aanrechtblad met verdiepte gootsteen, een 5-pits rvs gasfornuis met grote oven en landelijke afzuigschouw en een vaatwasser. In een aparte opstelling vind je de combi magnetron en de koelkast. Er zijn voldoende kastjes aanwezig zodat je het nodige kunt opbergen. De keuken loopt over in de aanbouw waarbij de tegelvloer is doorgetrokken. Hier is ruimte genoeg voor een een flinke eettafel en misschien wil je ook nog een extra werkplekje creëeren. De grote lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de overkapping. Wat heerlijk om hier 's ochtends lekker van je ontbijtje te genieten met zicht op je achtertuin, maar ook een fijne plek om vrienden/familie te ontvangen. Aan de aanbouw grenst een portaal/berging die weer toegang geeft tot de garage. De garage is daarmee inpandig te bereiken maar aan de zijgevel bevindt zich ook een loopdeur. Aan de voorzijde is de garage uitgerust met een elektrische roldeur en de vloer is afgewerkt met een nette tegel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan thans de kleine kamer in gebruik is als kastenkamer/inloopkast, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafonds waarbij één wand van de ouderslaapkamer is afgewerkt met behang. Er bevindt zich zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning een dakkapel met rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een mooie, dubbele wastafelcombinatie met grote lades en een spiegelkast, een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de cv-installatie (2009) en de wasapparatuur aan. Er is ook nog voldoende bergruimte onder de schuinte van de kap. De zolderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot Velux dakvenster. Een erg fijne plek als extra slaapkamer, maar deze ruimte kan uiteraard ook makkelijk gebruikt worden als hobby- of bergruimte. Buiten de woning Middels de oprit kom je uit bij de carport met een lichtkoepel. Aan de rechterzijde tref je de poort waar je makkelijk achterom kunt en zo de achtertuin inloopt of je gaat binnen via de loopdeur in de garage. De royale achtertuin biedt veel privacy en is leuk ingericht met gazon, volwassen beplanting, een zitkuil met houtkachel en maar liefst twee overkappingen. De overkapping aan de woning is voorzien van twee solartubes (voor extra daglicht) en spotjes en je betrekt buiten gemakkelijk bij binnen door het openen van de tuindeuren. Doordat er twee ingebouwde terrasstralers in de overkapping verwerkt zijn, kun je hier, ook als het buiten wat frisser is, toch heerlijk genieten. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het stallen van je fiets, kliko's, tuingereedschap, etc. Aan deze berging vind je de tweede overkapping, een fijne beschutte plek om van je tuin te genieten! Wil je zelf ervaren hoe ruim het geheel is en hoeveel rust deze locatie uitstraalt? Bel dan met ons kantoor en we plannen een bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).