Wilhelminalaan 495531 HS BladelBladel Wilhelminalaan

De woning aan Wilhelminalaan 49 is op korte termijn beschikbaar en beschikt over een verrassend ruime achtertuin met veel privacy en gebruiksmogelijkheden. De garage en berging bieden extra opslagruimte en praktische toepassingen. Door de jaren heen is de woning prima onderhouden, waardoor deze een solide basis biedt voor een volgende bewoner. Er is volop ruimte om het huis geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken en in te richten. Een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met veel mogelijkheden. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Kenmerken: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte 113 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal 171 m2 • Inhoud ca. 355 m3 • Perceeloppervlakte 245 m2 • Ligging: In woonwijk nabij groenvoorzieningen, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. • Voorzieningen: o Garage/berging o Grote berging aan de achterzijde van het perceel o Vrije achterom o Overkapping o Inrit met plaats voor één auto. • Duurzaam: o Vloerisolatie o Dubbelzijdig glas op de begane grond o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2005) o Energielabel D Indeling Begane grond De woning betreedt u via de ruim opgezette hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. In de keuken bevindt zich een handige kelderkast en een keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasstel met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorkant biedt een fraai uitzicht over de brede straat, terwijl het raam aan de achterzijde zicht geeft op de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en een elektrische haard. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers verschillen in formaat, waarbij de ouderslaapkamer en de kamer aan de voorzijde bijzonder ruim zijn. Beide kamers hebben grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De volledig betegelde badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een toilet en een designradiator. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig en natuurlijke ventilatie is mogelijk. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De ruimte is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder biedt veel opbergruimte en hier bevindt zich de Cv-installatie (Nefit 2005). De royale slaapkamer is voorzien van een dakraam en extra opbergruimte. Buitengebeuren De netjes aangelegde achtertuin ligt op het noorden en biedt een mix van vaste beplanting, sierbestrating en een vijverpartij. Dankzij de ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime werkplaats/berging, opgetrokken in spouw en voorzien van twee lichtkoepels. De tuin heeft een vrije achterom, een buitenkraan en een schrobputje. Aan de zijkant van de woning is een garage/berging aanwezig. De oprit biedt ruimte voor één auto. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting.