Scheimel1261 VR BlaricumBlaricum-Dorp

Aan de rand van het pittoreske oude dorp van Blaricum ligt deze unieke (bouw)kavel met volop mogelijkheden. Altijd het idee gehad om een eigen woonhuis te bouwen met het oog op duurzaamheid en hedendaagse woonwensen? Dan is deze kavel de ideale kans om dit te realiseren. De kavel is 800 m² waarbij het bestemmingsplan volledig doorlopen is om te mogen gaan bouwen. Er is een (concept)plan gemaakt voor een vrijstaande villa met bijgebouwen dat is afgestemd met de gemeente. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd zodat de koper naar eigen wensen en eisen het ultieme plan kan bouwen. BOUWMOGELIJKHEDEN Het bestemmingsplan "Blaricum Dorp" is van toepassing op deze (bouw)kavel. De bestemming is omgezet van "tuinen" naar "wonen 1" waarbij er een vrijstaand woonhuis gerealiseerd mag worden met een bouwvlek van 100 m² plus diverse mogelijkheden voor aan- en uitbouwen. De nokhoogte is vastgelegd op 7 meter hoogte en de goothoogte op 4 meter. Door Melssen bouwadvies b.v. uit Laren is een fraai ontwerp gemaakt voor een eigentijdse villa met bijgebouw. Op basis van dit plan is er een woonhuis te realiseren van circa 215 m² plus een garage/atelier/praktijk van nog eens circa 25 m². In totaal komt dat uit op circa 240 m². Daarnaast mag er nog een bijgebouw gebouwd worden van circa 30 m² elders op het perceel, thans staat er nog een tuinhuis met veranda wat binnen deze meters past en gehandhaafd zou kunnen blijven. Dit plan is afgestemd met de gemeente en akkoord bevonden. Let op: het betreft hier nog geen vergund plan. LIGGING Prachtige ligging in een autoluwe straat met volop groen en veel privacy. De dorpskern van Blaricum voor de dagelijkse boodschappen en delicatessenwinkels op korte afstand. In de directe omgeving voldoende mogelijkheden om lekker te wandelen zoals 't Harde, Warandepark of Goois Natuurreservaat Tafelbergheide, te paardrijden op de Goyergracht-Noord of te fietsen naar de omliggende plaatsen Laren, Huizen en Eemnes. Recent is de voormalige tennisclub BLTC omgebouwd naar de hippe Bubble Club voor padellen of tennis. Verderop de voetbalclub B.V.V., handbalvereniging SDS '99 en Stad en Lande voor de paardenliefhebbers. Kortom volop sportmogelijkheden op steenworpafstand. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente: Blaricum Sectie: C Perceelnummer: 2585 Perceelgrootte: 800 m² (zegge: achthonderd vierkante meter) BIJZONDERHEDEN - Een perceel van 800 m²; - Bestemmingsplan gewijzigd naar "wonen 1"; - Ontwerp gemaakt door Melssen bouwadvies uit Laren; - Bouwvlek van 100 m² plus aan- en uitbouwen mogelijkheden; - Bouwhoogtes: nok 7 meter en goot 4 meter; - Afgestemd bouwplan met de gemeente, geen vergunning; - Tuinhuis met veranda te gebruiken als bijgebouw; - Oplevering met of zonder opstallen in overleg; - Voorbehoud gunning eigenaar; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.