Capittenweg 471261 JL BlaricumBlaricum-Dorp

Idyllisch in een groene omgeving, aan de rand van het dorp Blaricum gelegen charmante, vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel van circa 8.50 are, met vrijstaand bijgebouw, garage, alsmede diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en aan de achterzijde grenzend aan de Schapendrift. Winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en basisschool bevinden zich op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen naar de A 27/A1 richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en de polder zijn in de nabijheid. INDELING VILLA: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapkast. De hal biedt toegang tot de - door de vele raampartijen - lichte zit-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, werk-/studeerkamertje en halfopen keuken met een eenvoudige L-vormige keukenopstelling en boerderijdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met aan weerszijden een vaste kast, waarvan 1 via een luik toegang geeft tot een bergvliering. Royale, lichte slaapkamer met aangrenzende royale badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet, alsmede vaste kast met aansluiting wasmachine. INDELING BIJGEBOUW: Entree, zitkamer met erker, slaapkamer met openslaande deuren en schuifpui naar de tuin, open eenvoudige keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, vaste trap naar bergzolder. TUIN: De rondom gelegen tuin is ingericht met diverse terrassen en parkeerruimte voor meerdere auto's. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin, toegankelijk via de Schapendrift. BIJZONDERHEDEN: - Zeer fraai, in een rustige, groene omgeving gelegen. - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. - Bouwjaar ca. 1921. - Woonoppervlakte circa 94 m2 villa en ca. 46 m2 bijgebouw. - Inhoud villa ca. 327 m3 en bijgebouw ca. 257 m3. - Perceelgrootte ca. 850 m2 VERKOOPVOORWAARDEN: - Notariële overdracht via notariaat Eemnes. - Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "niet zelf-bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u een afspraak maken met makelaar Helen M.J. Knoop-Reinartz van ons kantoor of neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom.