Dotterbeemd 61261 TL BlaricumBlaricum-Dorp

UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS IN HET SFEERVOLLE OUDE DORP VAN BLARICUM MET EEN ROYALE ZONNIGE TUIN OP EEN PERCEEL VAN 365 M² Ben je op zoek naar een woning met charme en ruimte? Dan biedt deze prachtige uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een royaal perceel van 365 m² aan de rand van het Oude Dorp van Blaricum, een unieke kans om te wonen op een toplocatie. Met veel ruimte, een zonnige tuin en volop potentie, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een plek vol mogelijkheden! LIGGING Deze woning is perfect gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Oude Dorp van Blaricum. Je woont hier op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, gezellige winkels en restaurants, en natuurlijk de prachtige natuurgebieden die Blaricum omringen. Daarbij ben je binnen enkele minuten op de A1 of A27, zodat steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar zijn. De ideale locatie voor wie wil genieten van de rust van een dorpsomgeving, maar toch snel in de stad wil zijn! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met garderobe, kelderkast en een separaat zwevend toilet. De L-vormige woon-/eetkamer met natuurstenen schouw, gashaard en vloerverwarming is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de royale eetkeuken met inbouwapparatuur uitnodigt tot gezelligheid. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De ruime badkamer is voorzien van een bubbelbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime kast, waar ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel, wat deze ruimte perfect maakt voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Deze verdieping kan nog verder vergroot worden door het plaatsen van dakkapel over de gehele breedte van de woning. Op de voorzolder vindt u de c.v.-installatie en opbergruimte achter de knieschotten. ZONNIGE TUIN VOL PRIVACY De royale zonnige achtertuin, biedt alle ruimte voor ontspanning. Hier geniet je volop van de zon én van je privacy. De ruime voortuin, met oprit met plek voor meerdere auto's en carport maken het plaatje compleet. De grote stenen berging, opgedeeld in twee gedeeltes, biedt meer dan genoeg opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuingereedschap. Met wat liefde en creativiteit kun je van deze buitenruimte een prachtig eigentijds paradijs maken. AFMETINGEN Woonoppervlakte 117 m² * (inclusief overige inpandige ruimte zolder) Externe bergruimte 20 m² Veranda 22 m² * IN HET WOONOPPERVLAK VAN 117 M² IS DE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE OP ZOLDER INBEGREPEN. Conform de NEN normering is het woonoppervlak 103 M². BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel van 365 m² met zonnige, beschutte achtertuin - Uitgebouwde woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren - Lichte woon-/eetkamer met sfeervolle schouw, gashaard en vloerverwarming - Royale eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Rustige, kindvriendelijke ligging in het sfeervolle Oude Dorp van Blaricum - Uitstekende bereikbaarheid via A1 en A27 - Recent schilderwerk (2023) en kunststof kozijnen voor onderhoudsgemak - Energielabel D, met eenvoudige verbeteringen voor meer energie-efficiëntie! Vraagprijs € 715.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Laat je verrassen door de mogelijkheden! Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!