Frederik van Eedenlaan 81262 AB BlaricumBlaricummermeent

  • 179 m²
  • 436 m²
  • 4

Omschrijving

Exclusief wonen direct aan het water! Het betreft een zeer moderne vrijstaande villa uit 2018 met garage, carport, vier parkeergelegenheden op eigen terrein, de tuin op het zuiden en direct gelegen aan het water met vrij uitzicht. Vakantiegevoel terwijl u thuis bent! Dit zeer moderne vrijstaande huis voldoet volledig aan de huidige wooneisen: gasloos, uitstekend geïsoleerd, zonnepanelen, warmtepomp, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel sfeer instapklaar. INDELING Begane grond: Entree, binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping, separaat toilet, garderobekast en meterkast. Via de deur toegang naar de eetkamer die in verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde en luxe open keuken aan de achterzijde. De hout gestookte haard dient als room divider tussen de twee ruimtes. Eveneens aan de voorzijde gelegen bevindt zich een extra kamer thans in gebruik als tv/ speelkamer voor kinderen, maar is ook ideaal als kantoor te gebruiken. De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, inductiekookplaat, full size koelkast, combi magnetronoven, combi stoomoven en een afwasmachine. De lichtstraat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en een spoelkeuken. Op de gehele begane grond ligt een prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een riante master bedroom met hoog plafond (ca. 5 meter) met een inloopkast, gelegen aan de achterzijde. Royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen in het verlengde van de trap. Alle kamers zijn voorzien van tenminste één te openen raam met hor. Zolderverdieping: Ruime verdieping met veel opbergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Mogelijkheid om een gasten/ logeerkamer te realiseren. Tuin: Prachtige en groene achtertuin met ligging op het zuiden, hier geniet u de gehele dag op het (overdekte) terras van de zon en het vrije uitzicht over het water. Het tweede terras is direct gelegen aan het water. Het water heeft geen open verbinding, waardoor het voor kinderen fantastisch is om vrij op avontuur te gaan zonder dat u zich zorgen hoeft te maken! De garage heeft ruimte voor één auto en daarnaast zijn er vier parkeergelegenheden op eigen terrein. Fietsen en kussens voor de tuinmeubels passen in de externe berging waar ook de Eteck warmtepomp en extra elektrische boiler staat. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Op minder dan 30 minuten rij afstand van Amsterdam ligt deze villa in de populaire nieuwe wijk Blaricummermeent, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. In de autoluwe straat waar de kinderen nog buiten kunnen spelen is ook een speeltuintje. Meerdere nabijgelegen basis- en middelbare scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en veel sportmogelijkheden waaronder zelfs een skiclub, maken dit tot een ideale locatie voor gezinnen. Op loopafstand vindt u diverse bushaltes (lijn 100) naar Bussum en Hilversum. Zowel het gezellige oude dorp van Blaricum als Huizen zijn binnen 9 autominuten en 12 fietsminuten te bereiken. WAT DE BEWONERS GAAN MISSEN Wat wij het meeste gaan missen aan het huis is het ongelooflijke comfort. In de zomer blijft het heerlijk koel in huis dankzij de vloerkoeling en in de winter is het juist heerlijk behaaglijk. Dit alles met ondertussen een lage energierekening. Verder is het schaatsen in de winter vanaf je eigen terras buitengewoon uniek, kunnen de kinderen in de zomer heerlijk in het water spelen, kunnen ze zelfs met de sup van de opvang / bso opgehaald worden en komen het hele jaar door diverse vissen en watervogels voorbij waaronder de zwanen met hun jongen en zelfs een ijsvogel. KENMERKEN - Moderne vrijstaande villa van ca.180 m² gelegen op een perceel van ca.440 m² direct aan het water - Bouwjaar 2018 - Heerlijke achtertuin met ligging op het Zuiden, twee terrassen en vrij uitzicht - Luxe en goed uitgeruste open keuken met o.a. een Quooker, combi magnetronoven, combi stoomoven en inductiekookplaat - Drie slaapkamers (eenvoudig een vierde en vijfde te creëren) - Besturingssysteem voor diverse domotica - Energielabel A (dateert nog van voor de plaatsing van de zonnepanelen) - Warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en een hout gestookte haard - Garage en vier parkeergelegenheden op eigen terrein - Instapklaar - Gelegen in een rustige straat in de kind- en gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk de Blaricummermeent met alle voorzieningen in de nabije omgeving Voor een rondleiding door deze moderne vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Aldert Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.799
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.648.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 4862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/12/2024

Op funda

Buurt