Gooischedreef 2-A1261 WH BlaricumBlaricummermeent

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen! Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, omringd door een breed scala aan moderne, energiezuinige woningen. Hier geniet je van een ruime voor-, zij- en achtertuin en een eigen oprit. Gebouwd in 2015 en volledig gasloos, is deze woning hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming voor zowel verwarming als koeling – zonder hinderlijke radiatoren. Met energielabel A is deze woning duurzaam en klaar voor de toekomst. Woonoppervlakte ca. 132 m2 en de inhoud ca. 464 m3. Wonen in De Blaricummermeent betekent wonen nabij het Gooimeer en dicht bij de voorzieningen van Blaricum, Huizen en Laren. De wijk is ruim opgezet met veel groen en biedt snelle verbindingen: de A27 naar Utrecht en Almere en de A1 naar Amsterdam en Amersfoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Een unieke kans op comfortabel, modern en duurzaam wonen in een ideale omgeving! Indeling: Via de ruime hal met toilet en meterkast kom je verder de woning in met de royale woon-eetkeuken, die van alle gemakken is voorzien en uitgerust is met moderne Siemens apparatuur. Via de stijlvolle, recent geplaatste plafondhoge taatsdeur loop je de living binnen. Hier valt direct de moderne schouw met elektrische haard op, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin haal je met gemak het buitenleven naar binnen. Kortom, een woning met karakter en comfort – klaar voor nieuwe herinneringen! 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst drie royale slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de grote, compleet uitgeruste badkamer. Hier kun je gebruikmaken van de riante inloopdouche met sunshower en beschik je over een tweede toilet – alles voor een comfortabele en luxe woonervaring. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer die ook perfect kan dienen als stijlvolle werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast is de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte ruimte en is er voldoende bergruimte aanwezig. Een praktische en veelzijdige verdieping die je naar eigen wens verder kunt indelen! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, prachtig aangelegd en biedt volop privacy en rust. Hier kun je heerlijk ontspannen in alle seizoenen! En voor een extra moment van wellness stap je zo je eigen sauna in – de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De woning is voorzien van een warmtepomp en een voorraadvat/boiler, die beide worden onderhouden en gehuurd via het energiebedrijf Eteck. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa €116,00. Algemeen: * Gehele woning voorzien van vloerverwarming; * Moderne vloer op de begane grond met strakke, grote pvc-vloertegels van 90 x 90 cm; * Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping in dezelfde kleur en uitvoering; * Stijlvolle badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, glazen inloopdouche en sunshower; * Luxe keuken voorzien van Siemens apparatuur: vriezer, koelkast, combimagnetron, oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Quooker geplaatst in 2024. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten; * Op maat gemaakte raambekleding door de hele woning; * Strakke, hoge witte plinten in alle ruimtes; * Warmte/koude opslag in plaats van cv-ketel (voor koelte in de zomer en warmte in de winter); * Energielabel A - duurzaam en energiezuinig. Interesse? Neem snel contact met ons op. Bel of mail ons vandaag nog, en we plannen graag een bezichtiging voor u in. Mis deze kans niet om deze prachtige twee-onder-een-kapwoning zelf te ervaren. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, bedoeld om eenduidigheid te geven bij het meten van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Iedereen die dit belangrijk vindt, heeft de mogelijkheid zelf een nameting te laten uitvoeren.