Koggewagen 561261 KD BlaricumBijvanck

Wat een ruimte, rust, privacy en natuur! Op één van de mooiste plekjes van de Koggewagen ligt dit riante woonhuis, met een woonoppervlakte van 178 m2. Deze twee-onder-één-kap is de ruimste in zijn soort en ligt in een zeer groene omgeving. De bosranden, velden en heides die de wijk omgeven, nodigen uit tot heerlijke wandelingen en bieden een veilige speelomgeving voor kinderen. Daarna komt u thuis in een ruime woning, die is voorzien van een riante living, een knapperende houtkachel, een keuken waarin met zes mensen gegeten kan worden en vijf slaapkamers. Bovendien is afgelopen zomer de volledige Koggewagen gerenoveerd. Bestrating, riolering, parkeerplaatsen, de speeltuin en gemeentegroen zijn aangepakt. Kortom: Dit is een woning die zeer geschikt is voor een groot gezin en/of een bedrijf aan huis, gelegen in een fijne omgeving. Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal stapt u de riante woonkamer binnen. Het ontwerp van architect Hartsuyker zorgt voor een speelse indeling. Hier vindt u een Dik Geurts houtkachel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel via de hal als via de woonkamer is de vergrote woon-eetkeuken te bereiken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een extra vliering. 1e Verdieping: Ruime overloop en drie in grootte variërende slaapkamers. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, waardoor één van de slaapkamers is verruimd. Hier is gemakkelijk een walk-in closet te realiseren. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wandradiator en zwevend toilet. C.v.-bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Een grote open ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor aan huis. Een ruime vijfde slaapkamer. Een tweede badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche, zwevend toilet en wandradiator. 3e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Verschillende buurtbewoners gebruiken deze ruimte als extra slaapkamer, bergruimte of leeshoek (overige inpandige ruimte: 25 m2). Voorts: Bouwjaar: 1978. Inhoud ca. 706 m3. Perceeloppervlakte: 315 m2. Woonoppervlakte: 178 m2. De woning is deels voorzien van dubbel glas en de bovenverdiepingen met HR+/ HR++ (2024). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een uitloop naar het gemeentegroen. Het dak aan de achterzijde ligt fantastisch voor het installeren van zonnepanelen. Een woord van de verkoper: “Mijn kinderen hebben hier een gelukkige jeugd gehad. Ze konden hutten bouwen in het bos en veilig spelen met de kinderen in de straat. ’s Avonds genieten we nog steeds samen van een glas wijn bij de houtkachel. Iedereen kan blijven logeren en mee-eten, want daar is altijd ruimte voor. Dit geluk gun ik de volgende bewoners ook.” Aanvaarding: In overleg.