Koggewagen 611261 KB BlaricumBijvanck

Ruim wonen op een heerlijke plek in Het Gooi? Dat kan in deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning. Deze schitterend ontworpen woning uit 1978 is rustig gelegen met een tuin aan de voor- en achterkant. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen zodat je hier optimaal de middag- en avondzon hebt. OMGEVING De Bijvanck is een wijk die stamt uit de jaren ‘70. Door de bewoners wordt de wijk beschouwd als een zeer prettige plek om te wonen en/of te werken. De wijk kent de structuur zoals die in die tijd gebruikelijk was met veel groen, hoekjes en parkjes. Het kindvriendelijke karakter is zeer kenmerkend voor deze buurt. Een plek waar nog lekker op straat gespeeld kan worden! Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken! Het huis heeft een oprit met overdekt entree/carport. Door de breedte van het huis van zo'n 10 meter is het aanzien robuust. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer van circa 57m² met gezellige erker en toegang via openslaande deuren tot de vrije tuin. Naast de woonkamer is de woonkeuken die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Er is ook een berging. Desgewenst is het mogelijk om een (werk)kamer op de begane grond te creëren. Bijvoorbeeld door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer of een deel van de woonkamer daarvoor te gebruiken. Verdieping: Een stukje vakwerk van de gebogen houten trap brengt ons naar boven. Op de verdieping een royale overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte, ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De royale overloop is ook geschikt voor het creëren van een inloopkast. De plafonds op de verdieping bestaan uit schuine daken wat een heel ruimtelijk effect geeft en voor extra lichtinval zorgt. 2e verdieping: Via losse trap bereikbare zolderverdieping van 30m². Als je hier een vaste trap maakt kan je de woonmeters naar circa 180m² brengen. Bijzonderheden: - Intern dient de woning gemoderniseerd te worden! - BG voorzien van dubbel glas. - Dakbedekking (shingles) is in 2021 vervangen. - Er zijn desgewenst mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creëren. - Inpandige berging met vliering en opstelling cv-ketel