Oranje Nassaulaan 41261 AB BlaricumCrailo

RIANTE VRIJSTAANDE EN GERENOVEERDE GEZINSVILLA MET PRACHTIGE ZONNIGE TUIN, OP LOOPAFSTAND VAN DE BLARICUMMERHEIDE. Op slechts een steenworp afstand van de prachtige Blaricummerheide, in een lommerrijke villawijk aan de rand van Blaricum, ligt deze ruime vrijstaande en volledig gerenoveerde split-level villa omringd door een fraai aangelegde zonnige tuin met een royale dubbele garage. Met een woonoppervlakte van 338 m² en gelegen op een riant perceel van 2.070 m², biedt deze woning de perfecte mix van comfort, stijl en privacy. De villa beschikt over 20 zonnepanelen, wat resulteert in een lage energierekening en energielabel B. De villa is gelegen in een bosrijke omgeving, terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot belangrijke uitvalswegen. De snelwegen A1 en A27 liggen op korte afstand en zorgen voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Dit maakt de locatie ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch snel in de omliggende steden willen zijn. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals uitstekende scholen, gezellige winkels, hoogwaardige restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Blaricum staat bekend om zijn charmante dorpskern en vele natuur, wat het een zeer gewilde woonplek maakt. Indeling van de woning Begane grond Entree: Betreedt de ruime hal met grote separate garderobekamer en een modern toilet. Woonkamer: Via stalen openslaande deuren betreedt u de zeer royale lichte woonkamer. Geniet van de ruimte met een sfeervolle open gashaard en een raampartij over de gehele lengte van de woonkamer. Hierdoor is er uitzicht op de prachtige tuin en terras. Slaapkamer begane grond: Comfortabele slaapkamer grenzend aan de tuin met eigen terras en met een eigen moderne badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel. Deze slaapkamer is ideaal voor gasten of kan dienen als master bedroom op de begane grond. Via een split-level bereikt u de gezellige tv-kamer, die via stalen openslaande deuren toegang biedt tot de luxe leefkeuken. Leefkeuken: De ruime en volledig uitgeruste moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over een dichte gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met moderne apparatuur en voldoende kastruimte is deze leefkeuken ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De grote schuifpui biedt toegang tot het grote zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra Voorzieningen: Tweede modern toilet. Eerste verdieping Overloop/Gang: Met separaat modern toilet en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamers: 5 ruime (slaap)kamers, elk met prachtig uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en suite met ligbad, riante inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en is inclusief balkon. Bergingen: Twee grote praktische bergingen. Tweede verdieping Overloop: Met berg/stookruimte en wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en ruime opslagmogelijkheden. Slaapkamer: De 7de slaapkamer is momenteel ingericht als fitnessruimte. Kelder/bijkeuken: Praktische bijkeuken en zeer royale kelder op stahoogte. Prachtige Tuin De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, met drie zonnige terrassen. De woning biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een dubbele garage met vliering, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Riante zonnige tuin met veel privacy - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen A1 en A27 - Energielabel B en 20 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Ruime dubbele garage met vliering - 7 ruime (slaap)kamers - 3 luxe en moderne badkamers - 4 toiletten - Woonoppervlakte: 338 m2 - Perceeloppervlakte: 2.070 m2 - Gebruiksoppervlakte overige functies: 29 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 - Externe bergruimte: 36 m2 Vraagprijs: 1.825.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een ruime, luxe en duurzame villa op een toplocatie? Neem dan contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke villa wacht op u!