Tweede Molenweg 311261 HB BlaricumBlaricum-Dorp

SFEERVOLLE VOOROOLOGSE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS IN HET OUDE DORP VAN BLARICUM, MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 64 M² In de charmante dorpskern van Blaricum staat deze karaktervolle 2-onder-1 kap woning met verrassend veel ruimte, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren! LOCATIE De Tweede Molenweg is een van de sfeervolle straatjes in het oude dorp van Blaricum. Hier geniet u van een unieke woonomgeving op loopafstand van gezellige restaurants zoals Oude Tak, Moeke Spijkstra en The Red Sun. Daarnaast zijn diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen binnen handbereik. Blaricum wordt omringd door diverse prachtige natuurgebieden, waaronder: - De Tafelbergheide, onderdeel van het Goois Natuurreservaat - Natuurgebied Mauvezand - Het Gooimeer Deze bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, zoals wandelen, fietsen of watersport. Dankzij de gunstige ligging, vlakbij de A27 en A1, bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 30 minuten. SOUTERRAIN - Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. - Twee multifunctionele ruimtes, geschikt als hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. - Aparte wasruimte en stookruimte. BEGANE GROND - Entree via de hal met toilet en toegang tot de eetkeuken, woonkamer en trap naar de verdiepingen. - De ruime, lichte eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. - De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een open haard en directe toegang tot de zonnige achtertuin. - Aangrenzend bevindt zich de praktische garage van 5,05 meter diep en 4,58 meter breed. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer. - De badkamer is voorzien van douche en wastafel. - Vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING - Slaapkamer met twee dakramen. TUIN - De voortuin beschikt over een oprit voor meerdere auto's. - Een diepe aangelegde zonnige achtertuin. - Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw en een houten veranda. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW - Het grote vrijstaande bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kantoor, werkplaats, atelier of gastenverblijf. - Aan het bijgebouw zit een houten veranda. KENMERKEN - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte (kelder, garage, zolder) 62 m² - Externe bergruimte (bijgebouw) 64 m² - Perceeloppervlakte 350 m² BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een van de leukste straatjes van het Oude Dorp Blaricum. - Prachtige jaren-22 woning met karakteristieke details. - Groot multifunctioneel bijgebouw met eigen cv. - Ruime garage (5,05 m diep en 4,58 m breed). - Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee voertuigen. - Souterrain met twee multifunctionele ruimtes. - Zonnige achtertuin met houten veranda. - Ideale ligging nabij dorpskern, natuur en uitvalswegen. Vraagprijs € 875.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een charmante woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in het hart van het oude dorp Blaricum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Kappelle Makelaars Huizen staat voor u klaar. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de unieke charme van deze bijzondere woning.