Watersnip 19685 AC BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

Altijd al gedroomd van een villa waar thuiskomen aanvoelt als vakantie vieren? Deze statige, charmante en robuuste villa maakt die droom waar. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een moderne woonkeuken, twee badkamers en vier slaapkamers. Gelegen aan het water biedt deze energiezuinige woning niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook 15 zonnepanelen, hoogwaardige kunststof kozijnen, een waterontharder, verwarming middels een hybride-warmtepomp en een energielabel A! Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.270 m² met handige faciliteiten zoals een binnenplaats, een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande stenen werkruimte en een overkapping. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals een exclusieve jachthaven, horeca en het strand. Dit in combinatie met de perfecte ligging op de hoek, nabij het bos en met uitzicht over het water en de natuur, maakt dit tot de perfecte plek om te wonen. Ervaar deze schitterende, recent gemoderniseerde woning en locatie tijdens een bezichtiging! Begane grond Via de statige voordeur betreedt u de royale hal, voorzien van een geavanceerd alarmsysteem voor uw veiligheid en gemoedsrust. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, de eerste slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer), het luxueuze toilet en een prachtige tweede (ouder-) slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor u 's ochtends kunt ontwaken met het geluid van zingende watersnippen en de frisse ochtendlucht. De luxe ensuite badkamer is eind 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle designradiator. De hal leidt ook naar de schitterende woonkeuken, waar een moderne keuken (2022) op u wacht. Compleet uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, boiler en een praktische voorraadkast. De openslaande deuren brengen u naar een ruim buitenterras, de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie. De aangrenzende uitgebouwde woonkamer biedt een adembenemend uitzicht over het water en de omgeving. Door de riante omvang zijn hier verschillende gezellige zithoekjes gecreëerd, en ook hier geven openslaande deuren direct toegang tot de weelderige tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een extra toilet. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u na een verfrissende douche zelfs in de winter geniet van warme voeten. Tuin en omgeving De villa valt op door zijn unieke architectuur, met een binnenplaats tussen de woning en de garage met werkruimte, ook wel ‘Het Plein’ genoemd. Dit privéparadijs biedt verschillende luxe zithoekjes op het terras. Op zonnige dagen kunt u hier heerlijk ontspannen op het ligbed, beschermd tegen de wind, en heeft u de mogelijkheid om het zonnescherm uit te zetten voor extra schaduw. De tuin rondom de woning is een waar kunstwerk, prachtig aangelegd met diverse plantenperkjes, een ruime oprijlaan en een groen gazon. Aan de waterkant heeft u uw eigen insteekhaven, waar u uw boot kunt aanleggen en direct het Oldambtmeer op kunt varen voor een ontspannen vaartocht. Ook het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling. Blauwestad Wat ooit een akkerland was, is nu een prachtig recreatie- en woongebied omgeven door ongerepte natuur en een groot meer. Voor zowel mens als dier een paradijs om te wonen. U vindt hier verschillende wandel- en fietspaden, restaurants, stranden en uitstekende watersportfaciliteiten. Blauwestad heeft daarnaast diverse voorzieningen voor evenementen, genoeg te beleven dus! Dankzij de nieuwe Pieter Smitbrug, bevindt u zich binnen een kwartier fietsen in Winschoten. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), horeca, theater, sportverenigingen en meer. Binnen slechts enkele minuten bereikt u de A7 richting Groningen en Duitsland. Bijzonderheden * Nieuw mechanisch ventilatiesysteem; * Luxe villa aan vaarwater; * Levensloopbestendig; * 2 badkamers en vier slaapkamers; * 15 zonnepanelen; * Kunststof kozijnen; * Waterontharder; * Recent gemoderniseerd, keuken in 2022 en de ensuite badkamer in 2020; * Hybride warmtepomp (2024); * Vrijstaande stenen garage met werkruimte en bergzolder; * Overkapping voor opslag van o.a. tuingereedschap; * Elektrisch zonnescherm; * Beneden verdieping voorzien van horren en hordeuren; * Vloerverwarming op begane grond en badkamers; * Alarmsysteem; * Insteekhaven; * Dakgoot bescherming; * Nieuwe walbeschoeiing; * Schitterende ligging op een riante hoekkavel van 1.270 m²; * Energielabel A. Dit is een verouderd label, vermoedelijk nu een A+ label.