Beukenlaan 652665 DX BleiswijkBomenbuurt

Prachtige Woning met Uniek Vrij Uitzicht en Twee Terrassen, waarvan een aan het Water Algemeen: Wonen aan de Beukenlaan betekent genieten van een ruim uitzicht op het groen, een diepe, mooi aangelegde tuin met terras en een tweede terras aan het water! Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de rand van een groot recreatiegebied, biedt een perfecte combinatie van rust en comfort. De woning is heerlijk ruim door de lichte, uitgebouwde woonkamer en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapvertrek of thuiskantoorplek op de tweede verdieping. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken. De moderne keuken met marmeren aanrecht is voorzien van alle gemakken, waaronder een Boretti fornuis met frytop bakplaat, Siemens koel- en vrieskast, magnetron en vaatwasser. De gehele benedenverdieping heeft een stijlvolle houten vloer en een gezellige hout gestookte open haard waar je in de winter van kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich een groendak dat uitstekende isolatie biedt in de winter en verkoeling in de zomer. De twee grote beukenbomen voor het huis zorgen voor nog meer schaduw en koelte tijdens hete zomers. Bovendien liggen er op het dak 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Energielabel A! Unieke kenmerken: Het volledig vrije uitzicht op de bosrand en de diepe, beschutte achtertuin aan het water, waar je tot laat van de zon kan genieten, zijn echt uniek. Geniet van de rust, het sierlijke zwemmen van de zwanen, de trek van karpervissen of een bezoek van de bonte specht en ijsvogel. Dit alles kun je zowel vanuit de woonkamer, met uitzicht door de brede glazen pui, als op het terras buiten bewonderen. De fijnste plek is wellicht het tweede (vlonder)terras aan het water, waar je na een dag werken echt helemaal tot rust kunt komen en in het weekend heerlijk kunt barbecueën. De ligging van de woning is fantastisch; de bosrand aan de achterzijde vormt het begin van natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. Dit veelzijdige gebied biedt wandelaars, fietsers en watersporters alle mogelijkheden en heeft gezellige restaurants en een leuke kinderboerderij op minder dan vijf minuten loopafstand. Een picknick plek en klein gezellig strandje met zwemwater voor kinderen ligt op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Vanuit de woning kun je het recreatiegebied per kano of kajak verkennen. De buurt is zeer kindvriendelijk, met speeltuintjes, voetbal- en basketbalveldjes, een skatebaan en diverse basisscholen in de directe omgeving. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich het sportpark van Bleiswijk met diverse actieve sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, korfbal) en een manege waar paardrijlessen worden gegeven. Indeling: Begane grond: · Entree met meterkast · Open keuken met diverse inbouwapparatuur van Boretti en Siemens · Woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin · Afgesloten ruimte met vernieuwd toilet en fontein · Trapopgang naar de eerste verdieping · Aangebouwde stenen schuur/berging voor fietsen en tuingereedschap · Openbare parkeergelegenheid voor de deur met laadpaal voor elektrische auto’s Eerste verdieping: · Drie ruime slaapkamers met HR++ geïsoleerde ramen, waaronder de master bedroom over de gehele breedte van de woning · Moderne badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet · Trapopgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping: · Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger · Vierde slaapkamer of thuiskantoor met twee nieuwe Velux dakramen · Bergruimte en vliering boven de kamer Tuin: · Gelegen op het zuidoosten, met een terras en een vlonder aan het water Ligging: Bleiswijk is een gezellig dorp met een levendig centrum waar u drie supermarkten, diverse winkels, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen vindt. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoervoorzieningen (busverbindingen en treinstation Lansingerland-Zoetermeer). Bleiswijk is zeer centraal gelegen; steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Delft liggen op korte afstand en ook Leiden en Utrecht zijn goed bereikbaar. Zonnepanelen zijn huur (zelfstroom) en dat (huur)contract (ad. € 65 per maand ) en kan worden overgenomen per de 1e van de maand. Eventueel kan de huurovereenkomst door de nieuwe bewoners worden afgekocht. Per 1-10-2024 zijn de kosten € 7.016,- Energielabel A, lage energielasten huidige bewoners (gezin van 3 pers)betalen € 130,- per maand Oplevering in overleg.