Cederhof 52665 XM BleiswijkSterrenbuurt

  • 265 m²
  • 715 m²
  • 8

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met talloze mogelijkheden! Dit pand is perfect om als groot gezin te bewonen, eventueel gecombineerd met werk, praktijk, ondernemen; afhankelijk van uw behoeften! Bijzonderheden * Gelegen op 715m2 eigen grond en een woonoppervlakte van ca. 265m2. * Multifunctionele villa. * Tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan water. * Naast de garage zijn twee eigen parkeerplaatsen. * Naast de praktijk bevindt zich nog één eigen parkeerplaats. * Mogelijkheid tot het splitsen van de praktijk en de woning, naar bijvoorbeeld 2 woningen/ mantelzorgwoning. * Geschikt als een praktijk/kantoorruimte of B&B aan huis. Kortom; een bijzonder object, met verrassende elementen, in een rustige woonwijk. De centrumvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en recreatie (Rottemeren) zijn binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een eerste oriëntatie! Indeling: Begane grond woning: Entree van de woning met een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 54m2) welke toegang geeft tot de garage en is voorzien van een openhaard, een parketvloer en twee schuifpuien waardoor er veel lichtinval is. Middels de schuifpuien heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin (ZW) en het overdekte terras. De half open en zeer ruim opgezette eetkeuken (ca. 17m2) is voorzien van de diverse apparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en doorgang naar de inpandige berging en praktijkruimte. Praktijkruimte: Eigen entree praktijkruimte, wachtruimte met toiletruimte. En vanuit de wachtruimte heeft u toegang tot de eerste spreekkamer (ca. 19,2m2) die voorzien is van een aanrecht met bovenkastjes en vervolgens tot de tweede werk/spreekkamer (ca. 8,9m2). 1e verdieping woning: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte en middels vlizotrap heeft u toegang tot een zeer royale bergvliering over vrijwel de gehele breedte (ca. 14.50m x 4.00m). Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 3.90m) met toegang tot dakterras en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 3.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 4.63 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 3.58 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 5 (ca. 3.00 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een bidet, wastafel en douchecabine. Vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot een zeer royale multifunctionele ruimte (ca. 28m2) geschikt voor bijvoorbeeld speelkamer, muziekkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Tevens is deze ruimte voorzien van diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: Foto 13 betreft een impressiefoto waarmee we willen laten zien hoe de woonkamer verbouwd zou kunnen worden. - Bouwjaar 1991 - Inhoud bedraagt totaal ca. 949m3. - Multifunctioneel vrijstaand huis midden in woonwijk. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel en open haard. - Gehele woning is volledig geïsoleerd. - Aangebouwde garage en er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein. - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken. - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
949 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 5586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
426 m² (15,00 meter diep en 28,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2025

Op funda

Buurt