Hercules 192665 BL BleiswijkSterrenbuurt

NIEUW IN VERKOOP Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. RUIMTE BINNEN EN BUITEN IN DEZE GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING Geweldige ligging in de Sterrenwijk van Bleiswijk met een speeltuin voor de kleintjes voor de deur. De woning heeft een enorme woonkamer, eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging en twee vlieringen voor nog meer bergruimte. De woning heeft energielabel C (oud label), 8 zonnepanelen, overal dubbelglas, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en isolatievoorzieningen vanuit de bouw. Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het Zuiden met een vlonder aan het water. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit in de voortuin. Dit alles maakt deze woning ideaal voor een groot gezin of stel met een (thuis)werkkamer. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op loop en/of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Vanaf de Hercules loop je ook gemakkelijk recreatiegebied De Rottemeren in. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Indeling: Welkom in deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan Hercules 19. Via de oprit kom je bij de entree naar de woning, je kunt hier ook via de inpandige berging (2.37 x 2.93) de woning betreden. De lichte hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de living, inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld met een gemêleerde zwarte wandtegel en voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct op hoe groot en licht deze ruimte is. De keuken (3.49 x 2.98) aan de voorzijde is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pit gasplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, elektrische boiler en vaatwasser. De vierkante woonkamer (5.84 x 5.46) heeft veel lichtinval en ruimte voor een grote zithoek. De eetkamer (4.40 x 2.78) wordt van de woonkamer gescheiden door een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer kom je middels de schuifpui in de achtertuin op het Zuiden met een houten berging (1.76 x 1.76). De achtertuin is bijna 12 meter diep en ruim 9 meter breed en voorzien van veel groen met diverse beschutte zithoekjes. Op de vlonder achterin kun genieten aan het water. De overloop de op eerste verdieping geeft toegang tot vier grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (4.90 x 3.00) aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Twee slaapkamers (3.96 x 3.00 en 2.89 x 2.43) aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en de vierde slaapkamer (6.10 x 2.92) is voorzien van twee dakramen, dakkapel en toegang middels een vlizotrap tot de eerste vliering (2.60 x 2.93). De badkamer (2.77 x 2.43) is luxe en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Op de tweede verdieping de vijfde grote slaapkamer (4.54 x 3.47) en de tweede badkamer (3.08 x 1.95) beide met een dakraam. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, derde toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop kom je met een vlizotrap op de tweede vliering (2.87 x 5.56). Hier hangt de Cv-Ketel en de unit van de mechanische afzuiging. Verder heb je hier nog enorm veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990 * Eigendom * Totale gebruikersoppervlakte circa 167.2 m2 (Wonen 158.5 m2, overige inpandig 8.7 m2) * Houten berging in de achtertuin * Veel bergruimte: inpandige berging, buiten berging, 2x vliering * Energielabel C (oud label van voor de zonnepanelen) * Houten kozijnen met dubbelglas, schuifpui van aluminium * Geïsoleerd vanuit de bouw * Vloerverwarming woonkamer en keuken * CV Ketel Intergas (2020 eigendom) * 8 zonnepanelen (2023 eigendom) * Mechanische ventilatie * Uitvalscherm en screen achterzijde begane grond, beide elektrisch * Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk * Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.