van Kinsbergenstraat 112665 BA BleiswijkZeeheldenbuurt

Immobilia presenteert met trots deze ruime tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijke leefkeuken en prima badkamer. De woning is goed onderhouden en heeft een hoop licht en ruimte. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Bleiswijk, openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen zijn zeer nabij. De doodlopende straat is zeer kindvriendelijk! Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Het plafond is deels voorzien van inbouwspots. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is een ruime berging te vinden. Via de berging is er aan de achterzijde toegang tot het achtergelegen pad. De gehele begane grond heeft een oppervlakte van ca. 35m2 en is voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is 10.8m2 en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde is 10.4m2. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, hangend toilet, badkamermeubel voorzien van een wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. De gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (2022) en is een perfecte plek gecreëerd voor een werkplek. Ruime slaapkamer van 12m2 (excl kastruimte) met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Uitgevoerd met inbouwspots, een vaste kast en bergruimte in de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar. - Zonnige tuin gelegen op het zuid/westen. - Stenen berging in de achtertuin. - Rolluiken op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde van de woning. - Twee dakkapellen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Bouwjaar Cv-ketel 2022. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.