Peppelstraat 192971 BD Bleskensgraaf caBleskensgraaf-Dorp

Op zoek naar een leuke ruime gezinswoning in Bleskensgraaf? Deze tussenwoning heeft 4 ruime slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. In de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is achterom bereikbaar, er is een stenen schuur en een houten overkapping. In de straat is ruime parkeergelegenheid. De woning is altijd netjes onderhouden en in de afgelopen jaren ook verduurzaamd: o.a. vloer- en spouwmuurisolatie (2022) en 8 zonnepanelen * 4 ruime slaapkamers * energielabel A * betonnen vloeren * goede staat van onderhoud Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden. De basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 110 m² Inhoud ca. 350 m³ Perceeloppervlakte 138 m² Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.60 m Hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang Woonkamer : 7.20 x 3.60 m, met openslaande deuren naar de achtertuin Keuken (ca. 2004) : 2.70 x 2.30 m, voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser 1E VERDIEPING / h = ca. 2.35 m Overloop Slaapkamer -1- : 3.60 x 3.25 m, met vaste kasten Slaapkamer -2- : 3.60 x 3.85 m, met vaste kasten Slaapkamer -3- : 2.70 x 2.30 m Badkamer (ca. 2006) : 2.30 x 2.10 m, met douche, toilet, wastafel(meubel), designradiator en opstelplaats voor wasmachine/droger 2E VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.65 m Overloop met dakraam, CV-ketel en bergruimte Slaapkamer -4- : 4.10 x 3.60 m, met dakraam en zijberging STENEN SCHUUR : 3.85 x 2.40 m / h = ca. 2.20 m / beton vloer / voorzien van elektra, met aansluitend houten overkapping DIVERSEN * Energielabel A * Vloer- en spouwmuurisolatie ca. 2022 * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Schilderwerk ca. 2022 * Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer * 8 zonnepanelen (2021 geplaatst) * C.V.-installatie * Elektrische boiler in de keuken * Buitenkraan * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Elektrisch bedienbare screens Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.