De Wâl 39032 XE BlessumBlessum

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vrij uitzicht dichtbij Leeuwarden? Dan is dit plekje op de Wal 3 te Blessum wellicht de woning die je zoekt! De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en heeft maar liefst vier slaapkamers in totaal! Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer met grote serre, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht. Ook is er een grote bijkeuken en aangebouwde berging. En wat dacht je van de fraaie tuin met ruime oprit, overkapping en vrije uitzicht? De aanlegsteiger aan het vaarwater wordt gepacht, zodat je vanuit je tuin heel Friesland door kunt varen! Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Blessum! De woning staat in het kleine dorp Blessum, ten zuidwesten van Leeuwarden. Het is 5 autominuten naar het nabijgelegen dorp Deinum, waar een supermarkt, bakker, kapsalon, treinstation en een basisschool is gelegen. Daarnaast is het centrum van Leeuwarden ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met grote natuurgebieden, zoals Nationaal Park 'De Alde Feanen' op 20 autominuten gelegen en in de omgeving is het prachtig wandelen en fietsen door de landelijke omgeving en pittoreske dorpjes! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree komen we binnen in het halletje dan direct overloopt in de keuken, waar ook het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. De woonkeuken biedt plek voor een eettafel en is in een hoekopstelling gelegen. Deze is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Door het raam houd je verbinding met de woonkamer. Vanuit hier is ook de slaapkamer en de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. Vanuit hier is de bijkeuken met tweede keukenblok, plek voor het witgoed en toegang tot de tuin te bereiken. Vanuit het halletje, naast de trap, is de woonkamer te bereiken met grote ramen voor veel lichtinval, een prachtig balkenplafond en oude kachel. Hier proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning! Aansluitend is de grote serre gelegen met fantastisch vrij uitzicht over de Friese landerijen! Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen, waarvan één met grote inbouwkasten. In het verlengde van de overloop is een ruimte met wastafel en dakraam, waardoor we in de tweede grote slaapkamer komen. Hier is ook de vlizotrap gelegen. Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het stallen bijvoorbeeld seizoensgebonden artikelen. Tuin: Naast de ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto's en een carport is er een aangebouwde houten berging voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Sierbestrating, grasgazon en diverse beplanting zorgen voor een fraai afwisselend geheel. Bij de woning hoort een tweede perceel, dat grenzend aan het water is gelegen. Daartussen, inclusief de steiger aan het water wordt gepacht van de gemeente. Zo is het mogelijk om via de Blessumer Feart heel Friesland door te varen! Bijzonderheden: - Prachtig vrijstaand wonen met vrij uitzicht aan vaarwater! - Maar liefst vier slaapkamers in totaal - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met grote serre om optimaal genieten van het uitzicht - Veel bergruimte; bijkeuken, aangebouwde berging en zolder - Oprit met parkeerplek voor meerdere auto's en overkapping - Erfpachtcanon voor het 'tussenperceel' met steiger aan vaarwater: € 36,- per jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.