Langstraat 205863 BH BlitterswijckBlitterswijck

Deze twee-onder-een-kap woning, gelegen in het dorp Blitterswijck, biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte op een royaal perceel van ongeveer 860 m². Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een grote loods van ca. 120 m². Ideaal voor een hobbyist of ZZP-er. De woning is in recentere jaren op diverse punten gemoderniseerd c.q. verbeterd. INDELING. Kelder: Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: De woning verwelkomt je met een entree met een trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een tussenhal. De toiletruimte is ingericht met een staand closet. De wanden in de toiletruimte zijn afgewerkt met deels tegelwerk en deels stucwerk. In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en krachtgroep en een muurkast. Verder is via het tussenhalletje de badkamer toegankelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een rainshower en een handdouche. De wanden zijn tot aan plafond hoogte betegeld met neutraal tegelwerk. Het halletje komt uit in de keuken. De keuken van ca. 9 m² groot is ingericht met een nette rechte opstelling, voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder, de achterliggende bijkeuken en de aangrenzende woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlak van ongeveer 21½ m². Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglichttoetreding in de woonkamer. De vloer op de begane grond is belegd met een fraaie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. In de praktische bijkeuken van ca. 9½ m² bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Atag combi toestel uit 2020) en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er ook ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur, zoals een wasmachine, droger en extra koelkast. Via de bijkeuken is de royale achterliggende tuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer is een multifunctionele tuinkamer van ca. 13½ m² aangebouwd. De tuinkamer is te bereiken via de bijkeuken en zou dienst kunnen doen als eetkamer, hobby-/speelkamer of eventueel slaapkamer. In dat geval beschikt de woning over een compleet woonprogramma op de begane grond. De vloer in de tuinkamer is afgewerkt met een tapijtbedekking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca 10½, 10, 8½ en 6½ m² groot. De vloer op deze verdieping is belegd met een soortgelijke laminaatvloer als op de begane grond. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is strak afgewerkt met Agnes One Step plafondplaten voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: is bereikbaar via een luik en in gebruik als vliering. De verdiepingsvloer is beplankt met OSB platen. Loods: De loods is opgetrokken met geïsoleerde damwandplaten met een stalen spantenconstructie. Toegang vindt plaats via een overheaddeur. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer. De loods is voorzien van krachtstroom en een smeerput. Met een oppervlakte van ca. 120 m² is dit een ideale ruimte voor een hobbyist met bijvoorbeeld oldtimers, iemand met een camper of een ondernemer die graag aan huis zijn spullen stalt. Buiten: Opvallend kenmerk van de woning is de royale kavel van 860 m². De voortuin is aangelegd met een grindborder en toegangspad naar de voortuin. Langs de woning ligt een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Via een afsluitbare toegangspoort bereikt je het achter terrein. Deze is deels voorzien van een klinkerbestrating met terrasoverkapping. Deels is er ruimte voor een nader aan te leggen tuin. Door het hoogteverschil met de buren en de bomen, geniet je van een optimale privacy in de tuin. Achter op de kavel is de ruime loods geplaatst. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1960; - Inhoud van de woning is ca 386 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 107 m²; - Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 2,20 m²; - Externe bergruimte is ca. 119 m²; - De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie. - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van kunststof en hout; - Dak volledig vernieuwd in 2023 - De woning heeft energielabel E; - Kaveloppervlak bedraagt 860 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.