Bloemendaalseweg 962061 CN BloemendaalBloemendaal

**English text below** Sfeer, ruimte en allure in hartje Bloemendaal Wat een sfeer en wat een ruimte, en dat alles op een bijzondere locatie in hartje Bloemendaal! Dit monumentale, vrijstaande woonhuis bestaande uit 2 panden (deels 17e en deels 19e eeuws) heeft het allemaal: boordevol karakter, veel leefruimte, een speelse en charmante indeling en een sfeervolle stadstuin gelegen op het westen. Bij binnenkomst word je meteen verliefd. Het huis is door de jaren heen met veel aandacht en smaak gerenoveerd en ingericht. Dat is terug te zien in de mooie details – eikenhouten vloer door het hele pand - en wordt versterkt door de hoge plafonds en de sfeervolle shutters. De indeling is verrassend. Op de begane grond zijn er meerdere leefruimtes: een grote living, een knusse televisie c.q. werkkamer, een stijlvolle eetkamer en aparte woonkeuken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde betreed je het overdekte terras en de 19 meter diepe, besloten ‘jungle’ tuin gelegen op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer met kastenwanden ligt aan de achterzijde met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 kamers aan de voorzijde met mooie hoge ramen delen een badkamer. Daarnaast is er een sauna en een 2e badkamer met o.a. een verzonken bad. Op de tweede verdieping een royale overloop en nog een slaapruimte met bedstee. Indien gewenst kan de 2e verdieping anders worden ingedeeld waardoor een extra slaapkamer wordt gecreëerd. De ligging in de dorpskern van Bloemendaal maakt het geheel compleet. Gelegen aan de gezellige Bloemendaalseweg met winkels en restaurantjes op loopafstand, de Haarlemse binnenstad en het strand en de duinen op fietsafstand. Kortom, een uniek en bijzonder sfeervol woonhuis op een mooie locatie, u bent van harte welkom om dit prachtige huis te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, woonkeuken met grote raampartijen voorzien van sfeervolle shutters en inbouwapparatuur, woonkamer houten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras en gezellige stadstuin, opstapje naar werk- c.q. televisiekamer, halfopen aparte eetkamer eveneens met grote raampartijen en shutters, toegang tot het oudste deel van het huis: hal met 2e entree aan zijkant van de woning, toilet met fonteintje, kelderkast, wasruimte. Trap naar … 1e Verdieping: Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar gedeelde badkamer met wastafel en douche, 2e slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met toegang naar de gedeelte badkamer met eigen wastafel en gedeelde douche, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand met wastafel en grote ramen met uitzicht over de stadstuin, apart toilet, hoofdbadkamer met dubbele wastafel, douche en verzonken bad, 4e slaapkamer met ingebouwde boekenkast, sauna ruimte, trap naar …… 2e Verdieping: Overloop, cv-ruimte, 5e slaapkamer met bedstee, berging. Op deze verdieping zijn er mogelijkheden voor een andere indeling en een extra slaapkamer en evt. nog een badkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 290 m² • Perceeloppervlakte: 265 m² • Sfeervol Rijksmonument • Uniek en karakteristiek object, wat indeling, sfeer en inhoud betreft • Royale leefruimte op de begane grond met meerdere kamers • 5 slaapkamers verdeeld over 2 slaapverdiepingen en 2 badkamers • Grotendeels dubbelglas • Fraai aangelegde, diepe stadstuin (ca. 19 m²) gelegen op het westen (perceel 265 m²) • Voorheen 2 woonhuizen: aparte 2e entree aan de zijkant van de woning • Fantastisch gelegen in het hart van Bloemendaal met winkels, scholen, openbaar vervoer etc. op loop- en fietsafstand • De Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden en het strand en de duinen op fietsafstand • Parkeren voor de deur middels parkeervergunning • Gemeentelijke plannen in de maak voor autoluw/ meer groen in de winkelstraat • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **English text** Atmosphere, space and style in the Heart of Bloemendaal What an atmosphere and what a space, all in a unique location in the heart of Bloemendaal! This monumental, detached house, consisting of two buildings (partly from the 17th and partly from the 19th century), has it all: full of character, plenty of living space, a playful and charming layout, and a delightful city garden facing west. Upon entering, you will fall in love immediately. The house has been renovated and decorated over the years with much attention, and style. This is reflected in the beautiful details—oak wooden floors throughout—and is enhanced by the high ceilings and charming shutters. The layout is surprising. On the ground floor, there are multiple living areas: a large living room, a cozy TV or study room, a stylish dining room, and a separate kitchen. Through the French doors at the back, you enter the covered terrace and the 19-meter deep, private 'jungle' garden facing west. There is also a second entrance on the ground floor. On the first floor, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. The spacious master bedroom with built-in wardrobes is at the back with a view of the beautifully landscaped garden. The 2 rooms at the front with beautiful high windows share a bathroom. Additionally, there is a sauna and a second bathroom with a sunken bath. On the second floor, there is a spacious landing and another sleeping area with a bed nook. If desired, the second floor can be reconfigured to create an extra bedroom. The location in the village center of Bloemendaal completes the picture. Situated on the charming Bloemendaalseweg, with shops and restaurants within walking distance, the city center of Haarlem, and the beach and dunes accessible by bike. In short, a unique and particularly atmospheric home in a beautiful location; you are warmly welcome to come and view this magnificent house! Layout: Ground floor: Entrance, hall with wardrobe, kitchen with large windows featuring charming shutters and built-in appliances, living room with wooden parquet floor, fireplace, and French doors to the covered terrace and cozy city garden, step up to the study or TV room, semi-open separate dining room also with large windows and shutters, access to the oldest part of the house: hall with second entrance at the side of the house, toilet with sink, cellar closet, laundry room. Stairs to… First Floor: Landing, 1st bedroom at the front with access to shared bathroom with sink and shower, 2nd bedroom at the front, also with access to the shared bathroom with its own sink and shared shower, spacious master bedroom at the back with built-in wardrobe and large windows overlooking the city garden, separate toilet, main bathroom with double sink, shower, and sunken bath, 4th bedroom with built-in bookshelf, sauna space, stairs to… Second Floor: Landing, central heating room, 5th bedroom with bed nook, storage. There are options for reconfiguration on this floor to create an additional bedroom and possibly another bathroom. Features: • Living area: 290 m² • Plot area: 265 m² • Charming national monument • Unique and characteristic property in terms of layout, atmosphere, and content • Generous living space on the ground floor with multiple rooms • 5 bedrooms spread across 2 sleeping levels and 2 bathrooms • Mostly double-glazed • Beautifully landscaped, deep city garden (approx. 19 m²) facing west (plot 265 m²) • Previously two homes: separate second entrance at the side of the house • Fantastically located in the heart of Bloemendaal with shops, schools, public transport, etc., within walking and cycling distance • The city center of Haarlem, various natural areas, and the beach and dunes are accessible by bike • Parking in front with a parking permit • Municipal plans in progress for a car-free zone/more greenery in the shopping street • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.