Iepenlaan 12061 GG BloemendaalBloemendaal

In een gewilde woonomgeving, op de grens Bloemendaal / Haarlem ligt deze heerlijke zeer goed onderhouden hoekwoning verscholen achter een fraai aangelegde, diepe voortuin met eigen parkeerplaats en ruime schuur (voormalige garage). De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met (Barbas) inbouwhaard en eetgedeelte, een dichte riante (woon)keuken aan de zijkant van de woning en 3 slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een 4de kamer). De woning ligt op een perceel van maar liefst 385m² dateert uit 1956 en is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, waarbij veel originele details bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over een A+ energielabel. Door de ruime verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin met diverse zonnige terrassen beschikt de woning over veel privacy. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer via de veranda bereikbaar en beschikt over een achterom. Indeling: Parterre: vestibule, verdiepte trapkast, toilet, zitgedeelte met open haard, eetgedeelte, woonkeuken. 1ste etage: ruime overloop (mogelijkheid voor het maken van een 3de kamer), achterkamer met vaste kasten balkon, voorkamer met vaste kast, badkamer. 2de etage: overloop met c.v. en wasmachine opstelling, lichte ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte. Mogelijkheid voor extra slaapkamer of tweede badkamer. Bijzonderheden: - Zo te betrekken - Hybride warmtepomp en zonnepanelen - Voorzien van overal dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie (energielabel A+) - Tuin voorzien van bewateringsinstallatie met grondwaterput (en pompt), regenwaterton en elektra punten - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Elektrische zonwering aanwezig - C.v. ketel 2023 - Riolering vernieuwd - Gunstige ligging: zowel Haarlem station en binnenstad als dorpskern Bloemendaal dichtbij, Kennemerduinen met Oosterplas en het Wed op fietsafstand.