Kanaalweg 168356 VS BlokzijlVerspreide huizen ten noorden van Blokzijl

Sfeervol rietgedekt landhuis gelegen aan de rand van het sfeervolle stadje Blokzijl. In 2001 is het voorhuis nieuw gebouwd op een bestaande fundering. Deze woning mogen we zelfs levensloopbestendig noemen en beschikt over twee badkamers en vijf slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden. De prachtige tuin is kleurrijk en grenst aan het water waar je prachtig over de weilanden kunt kijken. Aan de andere zijde ligt de dijk met daarachter het Vollenhoverkanaal. Zodra je hier binnenstapt, laat je de hectiek van alledag achter je en kom je thuis… Een vakantiegevoel! Naast wandelen, fietsen, varen en suppen, is het natuurlijk fantastisch als het landschap in de winter verandert en je ineens schaatsers op het ijs ziet in plaats van boten op het water. Deze fijne locatie ligt op de grens van het oude en nieuwe land. Dichtbij Nationaal Park Weerribben-Wieden en tegelijk gunstig gelegen ten opzichte van diverse N-wegen en uitvalswegen, Steenwijk (A32), Meppel (A28) of Emmeloord (A6). Belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, huisarts en supermarkt bevinden zich in Blokzijl en zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Een prachtige woning die het bezichtigen waard is! Woning: Inhoud ca. 824 m³ Woonoppervlakte ca. 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: 33 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Indeling woning: Begane grond Entree in de royale hal met berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de eetkamer. De eetkamer kijkt heerlijk vrij weg naar de tuin en de dijk. Er ligt een houten vloer en er zijn 2 vaste inbouwkasten. Aangrenzend een kantoor/slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich de keuken die is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser en combi-oven. Aan de andere zijde is het toilet (vernieuwd in 2024) en de badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Hier is ook de opstelplaats voor het witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer en ruime bergkast. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui of dubbele openslaande deuren in de tuin. Hier is een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de vier slaapkamers en tweede badkamer De ouderslaapkamer is zeer ruim en heeft een hoog plafond. Vanuit deze kamer kun je naar het balkon en heb je prachtig uitzicht over het oude en nieuw land. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Bergzolder Er is een ruime bergzolder. Tuin en bijgebouwen De tuin is aan de voor- en zijkant van de woning een groen paradijs met bloemen en struiken die het hele jaar door kleur brengen. De voortuin ligt op het oosten, hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Er is een carport met ruimte voor 2 auto's. De ruime tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuidwesten. De bomen bieden volop privacy en beschutting voor de warme dagen. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande houten berging met overkapping. De berging heeft een betonnen vloer en op het dak liggen 16 zonnepanelen. De overkapping is hoog genoeg om een caravan of camper te stallen. Omgeving Blokzijl is een voormalig Zuiderzeestadje. In de havenkolk is het gedurende het seizoen gezellig druk. Ook worden er leuke festiviteiten georganiseerd. Er is een ruim aanbod aan restaurants en winkeltjes. Niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top! De rijkdom van stijl, sfeer en historische pracht is hier in haar grondvesten verankerd. Het lijkt of de tijd heeft hier heeft stil gestaan. Blokzijl ligt aan de rand van Nationaal Park de Weerribben. Een prachtig natuurgebied om in te wandelen, fietsen, varen of in de winter te schaatsen. Bijzonderheden • Slaap- en badkamer op de begane grond • Prachtige tuin met volop zon en privacy • Nabij Blokzijl en Nationaal Park De Weerribben • Een heerlijke plek om vrij te wonen met veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld gastenverblijf, B&B, kangaroo wonen of kantoor bij huis. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Blokzijl, sectie I, nummer 20, totaal groot 15 a 50 ca Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen