It Oerd 58635 LB BoazumBoazum

Op een rustige en kindvriendelijke woonstand staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Het geheel staat op een mooi hoekperceel met een oppervlakte van 812m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuingerichte serre. Op de begane grond is een extra slaap-/werkkamer aan de voorzijde. In het verlengde van de garage is nog een extra kamer, die heden in gebruik is als berg-/klusruimte. Ook deze kamer leent zich goed voor een slaapkamer op de begane grond. De woning kan betrekkelijk eenvoudig levensloop bestendig worden in gericht. Op de verdieping telt de woning totaal 3 royale slaapkamers, het is mogelijk om de ouderslaapkamers op te delen, waardoor er een 4e slaapkamer ontstaat. Kortom, een ruim en gezellig familiehuis. Het fraaie terpdorp Boazum is een dorp met ca. 350 inwoners en ligt centraal bij Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden. Het dorp heeft een prachtige ligging midden in de Greidhoeke met vele wandel, fiets- en vaarroutes. Sinds 2005 is het dorp over de ' Middelzeeroute ' goed bereikbaar geworden voor de kleine pleziervaart. Vanuit Boazum zijn de Friese Meren, met een doorvaarthoogte van 2.40m, goed bereikbaar. Boazum is een gezellig dorp en biedt een actief verenigingsleven, een basisschool, apotheekhoudende huisarts, enkele bedrijven én een dorpscafé. Voor de dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op het dorp Scharnegoutum. Werken in de stad en onthaasten in Boazum. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang tot de werkkamer en de living. De L-vormige en tuingerichte living is aan de achterzijde verrijkt met een serre. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Aan de achterzijde zijn twee schuifpuien, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overloopt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. Centraal in de living is een schouw met een (gas) sierhaard. In de serre is de eethoek opgesteld. De open keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een, koelkast met vriezer, vaatwasmachine, 5-pits kookplaat (gas op glas) met wasemkap, combi-magnetron en oven. De keuken is in landelijke stijl biedt veel werk- en bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad met daarin verwerkt twee spoelbakken. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor de CV ketel, verdeelunit voor de vloerverwarming en de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de kamer in het verlengde van de garage. In het verleden is de garage opgedeeld, waardoor deze kamer is ontstaan en heden in gebruik is als klus-/bergruimte. De kamer is voorzien van een mooie raampartij met roedenverdeling. De vloer is afgewerkt met een gelamineerde houtenvloer en wordt verwarmd met een radiator. Van hieruit is de garage bereikbaar. De garage biedt parkeerruimte voor ruim één auto en is met een elektrisch bedienbare sectionaldeur toegankelijk. De vloeren in de living, hal en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en bedekt met grote neutrale plavuizen. Het houtwerk aan de achterzijde heeft op onderdelen aandacht nodig. Het dak is bedekt met een mooi zwart verglaazde dakpannen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de drie slaapkamers, bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kastenwand. Deze kamer is, desgewenst, op te delen in twee kamers beide dan nog van mooi formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is verrijkt met een dakkapel en is ingericht met een hoekbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel. De kozijnen, wederom met roedenverdeling, voorzien de badkamer van veel daglicht en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder, met stahoogte, bereikbaar. TUIN met VERANDA Rondom is de tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin overwegend ingericht met gazon. Voor de garage is een riante oprit die parkeerruimte beidt aan meerdere auto's. Langs de erfafscheiding staat een degelijk gemetseld muurtje met daarop een siersmedenhekwerk. Aan de achterzijde is een zonnige omsloten tuin. De tuin is met een achterom bereikbaar en ingericht met diverse zitgelegenheden, borders gevuld met bomen en planten. Vrijstaand is de houten tuinschuur met een aangebouwde veranda. De schuur en de veranda zijn voorzien van elektra. De achtertuin heeft een fijne zonnestand, de hele dag draait de zon er omheen. Tot in de avonduren kunt u hier volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - bouwjaar 1998 - Perceeloppervlak 812m2 - Fraai ingerichte en zonnige tuin - Tuingerichte woonkamer met serre - Slaap-/werkkamers op de begane grond - Totaal 3 royale slaapkamers op de verdieping - Houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas - Nieuwe CV ketel en v.v. gedeeltelijke vloerverwarming - Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Kortom, een prachtig familiehuis in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.