Dr. Nolensstraat 12-A6351 GM BocholtzBocholtz

Een hoogwaardig en luxe 2 slaapkamer appartement met balkon, een ruim dakterras (25 m²), vloerverwarming, airco (2020), 10 zonnepanelen en een moderne en fraaie keuken (uit 2021) met inbouwapparatuur. De woning is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft de opbouw van een loft-woning, door de fraaie vide die de woonkamer met de hoofdslaapkamer verbindt. De royale badkamer (7 m²) die is voorzien van (2e) toilet, hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche is gelegen naast de hoofdslaapkamer (25 m²). De 2e slaapkamer (16 m²) ligt op het niveau van de woonkamer, keuken, entree, toilet en hal, en is voorzien van een schuifpui naar het dakterras en een extra ruimte voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. De woonkamer met open keuken (samen 32 m²) biedt toegang tot het balkon aan de straatzijde en het dakterras. Het totale woonoppervlak van dit appartement bedraagt 97 m², telt daarbij de buitenruimte van 28 m² en je hebt een zeer ruim appartement. De woning is in 2002 gebouwd en heeft een energielabel B. Het appartement maakt deel uit van een kleine VVE, de bijdrage aan de VVE is € 71,- per maand. De woning ligt centraal in het dorp Bocholtz, met voorzieningen als de supermarkt, restaurants, artsenpraktijk, brede school en bushalte binnen loopafstand. Het onder de woning gelegen gebouw is recent verkocht en zal als kapsalon gebruikt worden. Bocholtz heeft uitstekende auto- en fietsverbindingen met de regio (Aken, Maastricht en Luik zijn uitstekend bereikbaar) en er is een uitgebreid wandelnetwerk. Wordt Dr. Nolensstraat 12a jouw nieuwe (t)huis? Informatie Bouwjaar: 2002 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Inhoud: ca. 288 m³ Bijzonderheden - fraai en luxe loft-achtig appartement - luxe keukenblok uit 2021 met inbouwapparatuur - 10 zonnepanelen in eigendom - voorzien van vloerverwarming - 2 slaapkamers van resp. 16 m² en 25 m² - ruim dakterras van 26 m² - de Nefit Ecomline HR cv-combiketel (2002) is in eigendom - het energielabel B is geldig tot 27-01-2026 - de beoogde transportdatum is 01-06-2024 - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk 5 werkdagen na het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. De makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.