Julianastraat 486351 GC BocholtzBocholtz

DEZE PRACHTIGE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD!!! Nieuwe vraagprijs € 399.000,-- k.k. DEZE PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE, VERDUURZAAMDE WONING MET ZÉÉR VEEL RUIMTE, MOET U ECHT KOMEN BEZICHTIGEN. STUUR ONS EEN MAIL NAAR: EN WIJ NEMEN Z.S.M. CONTACT MET U OP. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain, 8.27 x 6.60, bestaat uit 3 ruimtes, welke als voorraadkelder of opslagruimtes kan worden gebruikt. Hier zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. PARTERRE Entree, de prachtige hal met een authentieke vloer en trappenhuis, is direct een perfecte binnenkomer. In de hal is plaats voor de meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, ingang naar inpandige garage en trap naar het souterrain. De woonkamer en suite is v.v. mooie originele schuifdeuren en en houten vloer. Beide kamers zijn v.v. infrarood verwarming. Via een tussenkamer, 4.46 x 3.23 (ook v.v. infraroodverwarming) komt men in de keuken. De tussenkamer kan gebruikt worden als tv-ruimte of leesruimte. De keuken, is een echte woonkeuken, die van de volgende apparatuur is voorzien: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.20 x 2.06. Hier staat de witgoedapparatuur opgesteld en is nog voldoende opbergruimte aanwezig. Zowel via de keuken als ook de bijkeuken komt men in de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop (v.v. airco) komt men in 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 4.80 x 3.95 (met inloopkast 4.12 x 3.18) en 4.10 x 4.04. De badkamer, 2.76 x 2.65 is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en infrarood verwarming. 2e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 ruime slaapkamers op deze verdieping en een separaat toilet. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.15 x 3.20 (airco), 4.20 x 3.44 en 3.90 x 2.42. Verder is op deze verdieping nog een opbergruimte, 3.05 x 2.20. 3e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Hier is een grote hobby ruimte, 6.03 x 3.21 met voldoend daglicht (2 dakramen) GARAGE De inpandige garage, 8.45 x 3.70 is v.v. een elektrische sectionaal poort en een aparte deur naast de poort. Via de garage bereikt men ook de achtertuin. TUIN De tuin , 11.05 x 7.85, is gelegen op het zuiden. De prachtige overkapping, 4.70 x 3.80 zorgt dat men lang van de avonden kunt genieten. ALGEMEEN - Pand is v.v. dubbel glas - Pand is grotendeels v.v. rolluiken - CXV ketel, Nefit HR (eigendom, 2022) - 18 zonnepanelen, goed voor 5.500 Kwh - Infrarood verwarming - 2 airco's (K/W) - 2021 en 2022 zijn de gevels na-geïsoleerd, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Overkapping in de tuin is van 2022 - Energie label: E (is van oude eigenaren, was pand nog niet verduurzaamt) Geldig tot 05-07-2027. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.