Oud-Bodegraafseweg 18-B2411 HS BodegravenCentrum-Zuid

*** Bieden vanaf €325.000 *** Wonen midden in het centrum van Bodegraven, met alle gemakken binnen handbereik? Deze moderne maisonnette uit 2004 is precies wat je zoekt! Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte en comfort. De lichte woonkamer op de eerste verdieping met Frans balkon aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk ontspannen sfeer, terwijl de woonkeuken met balkon perfect is voor gezellige diners. Boven op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Met energielabel A geniet je van een duurzame woning, en de supermarkt bevindt zich letterlijk aan de overkant. Ideaal wonen op een A- locatie! Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Energielabel A! • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte 90m² • De maisonnette is gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex • Lichte, sfeervolle woonkamer met een Franse balkon en tegelvloer mèt vloerverwarming • Het Franse balkon is gelegen op het noordwesten en wat is dit fantastisch: met de deuren open, kun je hier al snel heerlijk in het zonnetje zitten! • Een gezellige woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur • Een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten • In totaal twee slaapkamers van prima formaat met een mooie laminaatvloer • Een nette badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting • Alle ramen beschikken over HR++ glas • Een nog vrij nieuwe Cv-ketel, geïnstalleerd in 2022, van het merk Vaillant • Inpandige berging op de begane grond, perfect voor het stallen van je fietsen • Een actieve VVE, de VVE bijdrage voor de servicekosten bedraagt €115,- per maand • Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is recent uitgevoerd in 2024 en de voorzijde wordt in 2025 geschilderd • NS Station op loopafstand • Ideale locatie om te wonen, midden in het centrum met de supermarkt aan de overkant van de straat, zo zijn je boodschappen wel heel snel in huis! De omgeving De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.