Wilgenoord 1072411 TD BodegravenDronenwijk-Zuid

“Zonnig en licht 3-kamer 'top' appartement op 3e woonlaag met royaal en vrij uitzicht over park!” Aan de rand van de Dronenwijk en nabij parkstrook gelegen appartement op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met fraai en ruim uitzicht aan de voorzijde over de goed onderhouden tuin van de VVE en fraai ingericht en groen park met speeltuin. Het fraaie en ruime uitzicht en de gunstige ligging zijn voor deze woning belangrijke pluspunten. Daarnaast heeft het appartement heeft een goede lichtinval door de raampartijen en twee balkons, waarvan één op het zuiden is gelegen. Omdat het appartement zich op de 3e woonlaag bevindt, geniet u van een ruim en zonnig uitzicht juist over alle omliggende daken en over het groene achterland. Het verzorgde appartement met een handige fietsenberging op de begane grond bereikt u via een "autovrij" pad. Ruime parkeergelegenheid treft u zowel naast als rondom het complex aan. Diverse winkels, basisscholen en het N.S.-station treft u in de directe omgeving, en ook de opritten naar de A12 en N11 zijn snel te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom, brievenbus en trappenhuis, en voor iedere woning een eigen ruime berging. Kortom: comfortabel en ontspannen wonen in een goed onderhouden appartement, en in een groene en prettige woonomgeving! Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Centrale hal met trapopgang en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende ruime fietsenberging. 3e woonlaag: In het trappenhuis bevindt zich de meterkast, en verkrijgt u de toegang tot de woning. Entree: ruime hal met diepe inbouwkast en tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en electrische afzuiging, lichte L-vormige woonkamer met ‘eetkamer’ (oorspronkelijke 3e slaapkamer) met vaste kast, zowel woon- als eetkamer hebben een deur naar het op het zuiden gelegen balkon, aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een sfeervolle lambrisering en een deur naar het 2e balkon. De keuken is functioneel, maar eenvoudig, en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat, koel-/vrieskast. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Afmetingen: Woonkamer : ca. 5.89 x 3.59 m + eetkamer 2.80 x 2.76 m Keuken : ca. 2.75 x 1.77 m Slaapkamer : ca. 3.86 x 3.58 m Slaapkamer : ca. 3.91 x 2.15 m Badkamer : ca. 1.69 x 1.69 m Berging : ca. 2.82 x 2.63 m Bijzonderheden - Schitterend en vrij uitzicht over parkachtige woonomgeving; - Goed onderhouden en comfortabel appartement; - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 98,29 p/maand; - Financieel gezonde VVE, huidige bijdrage servicekosten € 190,95 p/maand; - Inhoud: 226 m³, woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Bouwjaar 1965; - Oplevering in overleg, planning eind januari 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!