Prins Hendrikstraat 7--92411 CR BodegravenCentrum-Zuid

Bieden vanaf € 225.000,= k.k. Het perceel met bebouwing: Thans op de locatie een woon- en winkelpand met erf, bekend als Prins Hendrikstraat 7-9. De huidige locatie bestaat uit 2 kadastrale percelen van samen 338 m² groot op een bijzonder gunstige locatie in het centrum van Bodegraven. Voor het achtergelegen erf is een bouwplan voor een kleinschalig appartementen complex op een deel van de percelen. De bestaande bebouwing maakt geen onderdeel uit van deze aanbieding en zal kadastraal gesplitst worden bij verkoop de kavel tuin met het bouwplan. De Locatie en bereikbaarheid: De aangeboden percelen bevinden zich in het centrum van Bodegraven en grenzen aan een populaire en drukke winkelstraat aan de voorzijde. In deze winkelstraat treft u een diversiteit aan o.m. detailwinkels en verswinkels. De percelen grenzen aan de achterzijde aan ‘Het Willemsplein’ met parkeergelegenheid en leuke horecagelegenheden. U loopt eenvoudig van het te koop aangeboden perceel naar het bruisende Raadhuisplein. Onderweg en op het plein komt u wederom een divers winkelaanbod tegen met o.m. kledingwinkels, woonwinkels en verswinkels. Ook zijn er in het centrum veel verschillende horecagelegenheden. Denk hierbij aan eetgelegenheden, cafe’s en bars. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij de verschillende supermarkten, die allemaal op loopafstand zijn gelegen. Recreatie in de vorm van sport wordt in Bodegraven aangeboden op veel verschillende locaties zoals voetbalclubs, sportscholen, een hockeyclub en sportcentrum ‘De Kuil’. De bereikbaarheid van Bodegraven is bijzonder goed. Op enkele minuten van de Pr. Hendrikstraat is het station van Bodegraven gesitueerd. Hier zijn er directe treinverbindingen met Leiden en Utrecht. Ook is er een bus naar Gouda. Met de auto bereikt u snel de verbindingswegen A12 en N11, dankzij deze verbindingswegen zijn werkelijk alle grote steden van de Randstad gemakkelijk en snel te bereiken. Tevens verwijzen wij naar de ruimtelijke plannen: NL.IMRO.1901.Bodegravencentrum-BP80 Natuurlijk maken wij ook graag een afspraak met u om de locatie te bezichtigen en/of een persoonlijke afspraak te maken voor nadere toelichting. Bijlagen: - Bodemloket d.d. 1 november 2023 - Verkennend bodemonderzoek d.d. 5 augustus 2021 - Mail wisseling Romers environment solutions / ODMH Omgevingsdienst Midden Holland - Kadastrale kaart Bodegraven C 3227 - Kadastrale kaart Bodegraven C 7158 - Bestemmingsplan Bodegraven Centrum 2022 - Prins Hendrikstraat Bodegraven bouwplan - Simeon Zondag Architect - Anterieure ovk prins Hendrikstraat 7-9 Bodegraven - Addendum anterieure ovk Prins Hendrikstraat 7-9 Bodegraven - Brief gemeente Bodegraven-Reeuwijk december 2018 - Situatietekening Prins Hendrikstraat 7-9 Bodegraven-Model - Onderbouwing ontwikkeling Prins Hendrikstraat 7-9 Bodegraven