Achter Nieuwstraat 212411 EN BodegravenCentrum-Zuid

Nabij het centrum gelegen goed onderhouden, aan achterzijde uitgebouwde eengezinshoekwoning met ruime ommuurde zijtuin voorzien van bestrating en aangebouwde stenen berging/werk-/sportruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, uitstortgootsteen en open bergvliering. Deze woning is gebouwd in circa 1916, op 160 m2 eigen grond (inclusief het voetpad), met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 85 m2, overige inpandige ruimte van circa 16 (berging) m2 en een inhoud van circa 370 m3. Het NS station, winkels en de uitvalswegen N11 en A12 bevinden zich op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, gesausde wanden, 3-deurs schuifwandkast, Remeha HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van lichtkoepel, wastafel met meubel, douche en wasmachineaansluiting. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet. Open eetkeuken met plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast en L-vormige keukenopstelling voorzien van dubbele spoelunit, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en onderbouw vaatwasmachine. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en spachtelputz/stuc wanden. Portaal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bevloerde bergvliering. 1 Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel. 1 Slaap-/werk-/kleedkamer aan de achterzijde met 2-deurs kast en gedeelde dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met gedeelde dakkapel. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof en houten kozijnen; - Voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van moderne badkamer en toiletten; - Voorzien van nette keukenopstelling; - Voorzien van Remeha HR cv-combi installatie (circa 2021); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Begane grond voorzien van zonwering aan de voor- en zijzijde; - 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Begane grond voorzien van een betonvloer; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.