Ambachtshof 842411 GJ BodegravenDronenwijk-Noord

Sfeervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, doorzonwoonkamer en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten. Ambachtshof 84 is gelegen in de kindvriendelijke Dronenwijk met diverse speelplaatsen en basisscholen oploopafstand. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N11 en de A12. Het NS-station ligt op een steenworp afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Leiden. Het centrum (met diverse restaurants en winkels) zijn in de directe omgeving, evenals de diverse sportverenigingen. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree/hal met gemoderniseerde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken. De open keuken bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De doorzon woonkamer met balkenplafond en deur naar de achtergelegen tuin heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en een wat kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met douchewand en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je een ruime overloop met opstelplaats van de HR cv ketel (Intergas 2021, lease) almede de wasmachine- droger aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier genieten van vele zonuren! Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische overkapping. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte circa 114 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Energielabel B - Zonnig gelegen achtertuin - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Gelegen in kindvriendelijke (Dronen)wijk